万达商业拟344.55亿港元总代价进行私有化 王健林剑指A股

　　5月30日， 万达 商业(03699.HK)发布公告，宣布控股股东 万达 集团(联合要约人)提出全购。每股H股回购价为52.8港元，较IPO定价48港元上浮10%，总代价344.55亿港元。待H股要约成为无条件后， 万达商业 将申请撤回H股于香港联交所的上市地位。

　　在香港上市的 万达商业 地产从4月25日起便停牌。5月中旬有媒体提到，出于对大陆监管方面的担忧，大连 万达集团 重新考虑万达商业的私有化计划。但在经过短暂的犹豫，万达决定继续推进私有化进程。

本次要约为流动性较低的H股提供明确和直接的溢价出售机会，且出售价格高于以上收市价。由于H股流动性偏低，H股股东难以在不会对H股股价造成不利影响的情况下出售股份。而如果股东如接纳要约，股东变现所持的H股股份后，所得款项可用于投资于其他流动性较高的投资项目；同时避免如果万达商业从联交所退市，其H股股份将成为未上市证券，流动性可能大幅下降的风险。

　　 华尔街见闻 上个月曾提到， 王健林 对于从香港回归A股上市信心十足，因此不惜提出10-12%的保底收益，希望潜在投资者帮助他们收购万达商业最高14.41%的股份。

　　当时，万达发给潜在投资者的一份文件的显示，该集团正在寻找潜在投资者，帮助他们收购万达商业地产最高14.41%的股份。这正是香港上市的万达商业目前并不被 王健林 以及其他内地股东所控制的股份数量。

　　此前， 万达集团 董事长王健林在央视《对话》专访中首次谈到了万达商业私有化的问题，他指出，万达商业上市仅仅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本。坚持私有化原因可能是多种多样的，最核心原因有两点。

第一，价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司，注意看财报，去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务，就是说来自于租赁业务已经有1/3；第二，这次私有化创造了一个全球新的模式。

万达商业今日下午复盘，截至发稿，万达商业股价下跌2.6%，报48.7港元。