我相信许多人在租房时都憧憬过像美剧《老友记》或《生活大爆炸》那样和一群气味相投的人一块儿居住。但在现实找房过程中，由于地理位置、找房渠道、需求等各方面的原因，好房子和好室友很难两全其美。最近我发现了一款推出不久的应用——“找室友”，能在很大程度上去解决这一问题。

找室友是九九房开发的一款“社交型的租房工具”，产品设计经理杨期明告诉我，他们身边有很多毕业不久，收入相对有限，无法承受整租的人，他们不但不介意合租，还希望能和臭味相投的人住在一起。同时，因为年轻人不稳定，他们换房子、换室友的频率也比较高，所以有大量的需求信息等待去更高效地匹配，但市场上没有一款适合他们的产品。

看到了这一机会，他们就决定开发“找室友”，希望它具有更多的社会化属性来帮助用户过滤、匹配信息，不过杨期明说他们不会刻意地把它变成纯粹的社交工具。

在“找室友”中，你可以填写包含租金、地点、个人要求、房间大小等“出租”或“求租”信息。其中个人要求可以利用语音的方式发布，进一步促进用户间的相互了解。

除了信息发布外，你可以通过检索选项，通过地理位置、性别、求助还是出租、租金范围等条件检索符合条件的室友，也可以直接查看附近的人发布的相关信息。如果你是认为他们符合你的基本要求，那么可以通过“邀请ta租我的房子”、申请入住、留言等方式和他们取得联系，也可以在“联系”选项中查看他们绑定的qq号、微博、电话等联系方式。

不过有些时候，你找到了一个合适的人，但也许你们的租房时机不太相同。为了解决这一问题，“找室友”允许用户相互关注，建立联系，随时了解对方的动态。

实际上，在“找室友”之前，九九房还开发过另外一款产品——“掌上租房”，它的产品形态在市面上较多，类似与传统web的功能架构。我曾经用过一些类似应用，但我发现许多这类产品中，“中介房源”都占了很大的比例，并且为了竞争和业绩，这些中介常常会发布不实信息，这对用户和应用本身都是不利的，那么如何在功能和运营解决这一问题呢？

杨期明说，“掌上租房”除了有用户在九九房发布的房源外，还聚合了其他主流网站的绝大多数房源信息。他们会根据自己掌握的信息进行分析、筛选，尽量去除掉那些有问题的信息。在产品上也更偏重个人，例如排序时会优先展示个人房源，最新房源推送默认不推送经纪人房源。

而他们在“找室友”中的做法则更加纯粹——目前每个用户只能发布两条出租信息，这对真正的个人房东来说足够了，对习惯于发大量虚假信息，以数量换取大量曝光机会的经纪人来说就很难取得效果。另外用户必须通过微博、qq 注册“找室友”，社交网络中的信息也可以帮助用户相互了解。如果有用户举报有经纪人假冒个人，一经查实会被立刻隔离出去。他们也会利用积累的大量数据，分析哪些信息是真的来自个人，哪些是来自经纪人仿冒。

实际上，移动互联网为租房带来的不仅仅是“lbs”特性，除了地点信息，移动终端对照片、语音的采集也很方便，这让个人房东可以轻松发布维度丰富的信息。

以前在网上发布有吸引力的房源信息，要写出足够长的标题和大段描述，传很多照片，准确定位房源的位置，都是需要一点“专业”能力的。这让经纪人发布的房源就是比个人房东的房源信息更有看头。

移动终端发布的信息打破了旧的标准，像“找室友”这样的产品更强调真实性，引导用户发布真实的地点、照片，描述内容也不追求庞杂，令个人房东除了发布信息容易外，内容质量也不比经纪人的差。同时，手机还有接收信息及时，沟通方便的特点，用户可以第一时间接收到他关注的新鲜租房信息，有需要就可以立刻进行沟通联系。

注：图片来自网络

陈粲然 ray chencanran@gmail.com

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