三个月内三次并购 链家地产这是真疯狂

编者按：房产O2O是自己做， 还是平台做，每个公司都会做很多的尝试。对于每个不同的行业从业者来看，他们代表了房产O2O解决方案里面最前沿的咨询。每个公司都有自己所处于的O2O产业链，那么最后是选择合作还是自己，他们都有自己的看法。房产O2O高手汇集，竞争激烈，频出奇招，一会免佣，一会儿收购，这不链家地产三个月内三次并购，也真真是让人醉了。

文/刘诗洋

2015年的前3个月，链家已先后进行了3次并购，在拿下成都伊诚、上海德佑，打开华东和西南市场大门之后，这次链家选择了与中联地产的合并，这也将帮助其把市场拓展到华南和华中。

3月18日，链家正式对外公布了将与深圳中联地产合并的消息，与此前相同，并购再次以“董事长左晖致新伙伴的一封信”的方式对外公布。在这份信中，链家地产董事长左晖再次提到了链家自去年底开始实行的平台战略，强调合并的背景并不是两家企业没办法继续独自发展，而是基于两个团队高度一致的价值观及彼此强烈的认同。

这份公开信并未提到这次交易的细节内容，但据链家内部人士透露，双方此次合并与此前上海德佑类似，依然是采用股权置换的模式，合并之后中联地产董事长杜欣将担任“新链家高级副总裁”一职，成为新链家管委会的成员，深圳新链家公司也将由杜欣全面接手，同时出任董事长及总经理，其他各子公司及门店人员暂时保持不变。而关于原深圳链家总经理未来的任用问题，目前还不清楚。该内部人士还表示，现阶段中联地产将继续沿用自己的品牌，未来将全部统一使用新链家的品牌标识。

与深耕上海的德佑不同，作为深圳成立时间最长的房产经纪公司，中联地产已有20多年历史，业务覆盖深圳、武汉、广州、长沙、惠州5个城市，拥有近300家门店。此次合并将有助于链家顺利打开华南、华中市场的大门，同时中联地产也可以通过共享链家现有的线上平台，实现从传统服务模式到房产O2O的转型。

上述内部人士告诉界面新闻记者， 链家接下来还会进行一系列大规模扩张。此次与中联合并后，链家计划以深圳为核心，将华南的门店进一步扩充至400家，华中地区以武汉为中心，开设超过100家门店，为此链家将在下一阶段招聘大量优秀的管理者和经纪人来共同实现这个目标。

此前有业内人士评论称，链家进入华南市场有部分原因是为未来集团上市做准备，但链家地产市场研究部张旭否认了这个说法，她称链家在未来5年内都没有上市计划。

平台化战略和经纪人战略是链家自我颠覆的重头戏，2015年初，他们就对外宣称要打造一个全新的房产O2O平台，要在2015年进入8个新的地区，构建一个全国性的房产O2O大平台。稳坐北京市场老大的链家渴望有更大的成就，链家网CEO彭永东此前曾对界面新闻记者表示，链家平台战略的目标是希望在两年之后，“为10万经纪人服务，完成1万亿交易额”。

过去这半年，链家给人的感觉都过于迅猛，据刚刚从链家分拆出来的互联网房产租赁公司丁丁租房的CEO俞建洋介绍，实际上3年前链家就已经在高管会议上提出了转型做互联网公司，一直到去年下半年，他们才开始着手实施计划：切断与搜房的合作全力发展自己的链家网，分拆出自如友家，丁丁租房等细分业务线，以及通过并购的方式来扩大市场份额。

除去自身的转型与颠覆，链家还有着更大的野心，俞建洋告诉界面记者，互联网提供了一个机会，他们最终希望通过平台化和开启经纪人时代，来重塑中介行业一直以来不堪的口碑。虽然近期链家的并购之举频频发生，但实际上他们的动作还只是刚刚开始。