要买房，找度娘：卖房O2O靠谱吗？百度直达号这是要连接多少行？

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我是创始人李岩：很抱歉！给自己产品做个广告，点击进来看看。

2013年开始，与生活息息相关的衣、食、住、行、医疗、教育、旅游争先恐后走向线上。

其中，餐饮和出行是O2O领域的先头兵，其消费特点是高频次、低单价。根据 TalkingData 发布的《O2O移动应用行业报告2015》，截止到2014年底，移动互联网不同行业O2O应用款数占比，餐饮业排名第一，占25.6%；出行排名第二，占18.9%；二者相加44.5%，占去了应用款数的近半壁江山。

2015年，业界和媒体人士纷纷疾呼，传统行业再不转型就没有机会了。

卖房，消费特点与餐饮、出行恰恰相反——低频次、极高单价，这样的行业能向线上转型吗？怎么转？ 中国最大的专业住宅开发企业——万科，来试水了。

一、 万科携手百度直达号试水O2O

随着近两年O2O概念的兴起，在传统四大刚需产业中，衣、食、行三项已经涌现出了许多成功触网的案例，唯独“住”中的卖房一项远远落后，甚至未曾起步，作为中国地产界的领头羊，2015年“五一”期间，万科正式开通百度直达号。购房者只需在手机百度里输入“@万科”，页面就会自动跳转到万科直达号页面。目前已覆盖北京及周边地区万科旗下的13个楼盘，用户点击其中任意一个楼盘便可以查看户型、位置等楼盘基本信息。

此外，万科直达号还以“全网最低价”为口号，于上周5.21-5.23期间举办了首届购房节，推出“99元购房优惠券抵扣10000红包”、特价房大抽奖等规模空前的活动。万科此举可以看着是地产界对于“互联网+”模式的试水，对于“房地产O2O”有着不一样的意义。

二、万科为什么要试水房产O2O？

1、引流。以房产中介行业的链家为例，2015年，北京在售二手房中，超过80%委托了链家；链家成交二手房中，50%来自链家网！用户越来越习惯便捷的网上平台。

2、蓄客。有事没事，上线看看。成品楼盘在销售时，提升蓄客效率可以帮助其缩短整体的销售周期，迅速盘活资金。

3、品牌曝光度。虽然万科是中国最大的专业住宅开发企业，但中国这一轮房产业的黄金时代已经过去，进入白银时代的地产商们，面对供大于求的市场，如何占住消费者的眼球，是企业必须要思考的问题。线上的传播速度和人们对互联网的依赖程度，决定了线上是必争之地。

4、无限商机。通过大数据，预测潜在购买者的需求，调整市场策略。4月举行的2015全球移动互联网大会上，百度云首席架构师侯震宇说：2015年O2O的竞争仅仅停留在能够捕捉并大致满足顾客的需求是远远不够的，只有让自己的产品和服务通过更直接的方式触达顾客，才能在O2O激烈竞争中脱颖而出。

三、万科为什么不自己作线上平台，而要通过百度？

1、引流能力谁比百度强？万科通过入驻百度直达号，可以利用百度巨大的搜索流量，进行品牌曝光及增加用户，将潜在购房群体进行线下的引流。

2、大数据优势。百度的大数据和用户画像能力，可以帮助房地产科学获取用户消费特征等信息，进行数据留存和后续使用，对万科万达即将进行的商住混合 O2O布局提供极大帮助。

3、这是一个强强联合的时代。百度是全球最大的中文搜索引擎，百度直达号定位在让亿万客户随时随地直达商家服务，万科要试水卖房O2O，选择平台舍百度其谁？前有刚落下帷幕的万科和万达的二万合作，此次万科与百度直达号的联手只是再一次证明了这是一个强强联合的时代。当然，以后万科是否要自建线上平台还未可知。

四、百度直达号下的一盘大棋：“3600行，行行聚到”

2014年9月，百度宣布推出 “百度直达号”，主打“智慧商业”，整合百度搜索、百度大数据、百度地图 LBS等功能。