短租公寓大战经济型酒店，明天谁能笑到最后？

不同于经济型酒店的“冬天”，短租公寓似乎正在进入“春天”。根据速途网《2015年Q1在线短租市场分析报告》数据显示，2015年在线短租市场规模将会达到100亿元。同时根据易观智库《在线短租市场研究报告》显示，中国在线短租市场正在进入成熟期，无论是租客规模还是房源客户规模都呈持续上涨趋势，收入规模也在逐步上升。短租市场的发展前景巨大！

到底是什么原因让在线短租突然变得炙手可热？根据速途网的调查报告显示，2015年人们选择短租公寓的首要理由是性价比高。对于现下80、90后成为旅游市场的生力军的时期，性价比高的短租公寓必然是他们的首选，同时，追求个性化的80、90后早已厌烦了统一化、模式化的酒店，富有特色的短租公寓更能满足他们个性化的追求。不仅在客流量上，短租公寓的房源分布数量也大大超过经济型酒店。拿国内一线热门旅游城市北京来说，仅 木鸟短租 上，北京市区的短租房源就达到4086套，而如家酒店在北京仅有184家。由此可见，短租房的房源覆盖面积远远大于经济型酒店，房客出行的便利性更高。

同时，在成本投入上，短租公寓的前期投入远远少于经济型酒店。如家酒店虽然现在已经向加盟模式转变，但他的前期投入依旧包含加盟费、房屋租金、内部装修和人力资源，四大方面。拿北京西三旗地区来说，想要加盟一家的如家酒店，最少资金要求是600万。但是对比起短租公寓，有一大部分房东是将自己的闲置房屋出租用来做短租公寓的，那在前期投入阶段就可以省去房屋租金这个环节，这就减少了很大一部分的支出；装修亦然，酒店用来装修的投入也是相当大的一笔开支，但是短租房中，有一部分房源已经是精装房，只需要后期加入一些装饰就可以达到出租标准。所以，若两者在同样客流量的基础下，短租房回收成本的时间更短，更容易获得盈利。

国家旅游局副局长王志发表示，“十二五”时期，我国旅游业将进入发展最好的时期，旅游业市场规模将不断扩大。2015年预计中国国内旅游人数将达到33亿人次。面对如此庞大的市场，即便现在短租公寓热度超过经济型酒店，但是承载旅游住宿的主体依然是经济型酒店，短租公寓的发展还需要经过一些列的规整和规范。相比较已经占据市场多年的经济型酒店来说，短租公寓目前还只是“新生儿”。但是，面对酒店江河日下的情况，短租公寓会不会逐步蚕食经济型酒店的市场，笔者认为还需要相当长的一段时间。首先，从监管上来讲，经济型酒店已经逐步规范化，但是国家对短租公寓的监管还是一片空白。随着短租房市场的发展，国家必将会出台一系列的政策来规范短租公寓的发展。国家铁腕的政策对短租房市场将会有什么成都的影响，短租房市场会不会一蹶不振，当下谁也无法预计。其次，笔者认为，在国人日趋强大的戒备心下，敢与陌生人同住一个屋檐下的还是少数人。但是逐渐成长的80、90后甚至00后才是未来市场的主力，这些让人“猜不透”的后生们会不会打破“中国式戒备”也是未知的。所以，笔者认为，无论经济型酒店还是短租公寓，在相当长的一段时间内，不会出现针锋相对的战争！他们各自面前还有着一路平坦的康庄大道可以走。但是，互联网时代，信息更新的太快，未来两者将会有什么样惊人的改变，还需要耐心等待。