苹果标志性的第五大道零售店 原来是特朗普多年租不出去的物业

BI中文站 3月7日报道

苹果 在全世界拥有大量的直营零售店，而在美国纽约市第五大道的苹果零售店，堪称苹果最有名的零售店，甚至已经成为游客必去的景点。

最近，苹果一名高管在接受媒体采访时披露，苹果第五大道专卖店选择的物业，包括美国总统特朗普在内的东家一直没有办法租赁出去。苹果通过创意，也捡到了一个大便宜。

苹果这座零售店有一个昵称，即“玻璃管”，整个零售店其实在地下，消费者需要在广场的中心，通过一个类似“玻璃管”的建筑，进入到地下的零售店。

苹果负责零售业务的高管詹森（Ron Johnson）对媒体介绍说，苹果的玻璃管零售店是一个相当成功的创意。苹果一直以来希望在第五大道设立一个零售店，因为这里是全世界最繁华的商业区之一，苹果也连续多年在这里寻找最佳的选址。

詹森表示，苹果负责房地产业务的工作人员带回来一个相当精彩的创意，即可以选择特朗普连续七年无法对外租赁的一个场所，这里还空着，于是苹果在地面上挖了一个大洞。

据悉，由于纽约市政府对于地面建筑的限制，该物业的东家一直无法为地下的场所寻找到租赁方。但最终苹果成功利用了地下的商业面积。

“地面上挖出的大洞”最终成为苹果在纽约市的一个旗舰零售店。苹果也占到了大便宜。詹森披露说，苹果在这里支付的租金，只相当于两个街区之外的八分之一（那里有特朗普大厦，Gucci和Tiffany等奢侈品牌在这里开设了旗舰专卖店）。

据悉，苹果租赁的场所属于通用汽车大厦的一部分。而美国现任总统特朗普曾经是这栋大厦的东家，建筑上甚至还有“特朗普”的名字。1999年，特朗普曾经表示：“我喜欢建设漂亮的大厦，我拥有通用汽车大厦。”

2003年，特朗普把通用汽车大厦转让给了房地产开发商Harry Macklowe，而在2006年，苹果从这个东家手中租赁了地下场所，开设了第五大道的苹果零售店（2008年，Harry Macklowe再次对外转让了通用汽车大厦）。

詹森介绍说，特朗普曾经是通用汽车大厦的东家，后来又被转让，苹果从Harry Macklowe手中租赁了商业面积，当时那里已经空置了七年时间，没有人想租那里。

詹森也表示，第五大道零售店选址成功，功劳在乔布斯。乔布斯曾经认为苹果公司已经在世界之巅，应该拥有一栋类似路易威登的大厦，不过乔布斯最终还是认为，开设简单、漂亮的零售店，回馈给当地社区，这种事情更有意义。

据介绍，苹果签署租赁协议之后，还需要从纽约市政府获得“挖洞”的许可，因为地面已经属于公共空间。

詹森介绍说。苹果终于说服了纽约市政府，苹果只会占用5%的广场面积来设计入口，另外将会为市政府重新建设地面的广场，另外还要提供无线网络服务，最终纽约市政府同意了苹果的计划，导致第五大道零售店顺利建设。

不过今天苹果的第五大道零售店面临客流波动的问题。由于特朗普成为美国总统，警方也在特朗普大厦周边设置了路障，导致路过苹果零售店的行人流量减少。

对于第五大道附近的零售店，苹果已经有了新的计划，目前暂时关闭了第五大道零售店，苹果把零售店暂时转移到了附近的一个场所，并准备将面积扩大一倍。根据彭博社报道，此处零售店的扩张计划将会在今年晚些时候完成。

虽然第五大道零售店暂时关闭，但是仍然有许多游客蜂拥在“玻璃管”附近，拍照留念。詹森接受采访时也表示，在开业几年之后，苹果第五大道零售店已经成为纽约市最热门的游客拍摄场所。（编译/晨曦）

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