一线丨优客工场宣布再融资3亿人民币 估值124亿

腾讯《一线》作者 王潘

8月14日，共享办公领域唯一独角兽企业优客工场宣布，路劲产业与景荣控股向优客工场战略投资3亿元人民币。本次增资完成后，优客工场估值突破18亿美元（约合人民币124亿元）。

这是优客工场在2018年6月8日发布C+轮融资完成后的又一次融资。此次为景荣控股第三次对优客工场进行追加投资，前两次增资分别在2017年7月和10月。路劲产业作为老牌香港上市房企。

据透露，就在上周，优客工场经营性现金流回正。这是共享办公领域内第一家实现经营性现金流回正的企业。这说明，共享办公空间的头部企业率先告别“烧钱时代”。

2018年，多家具备一定规模的共享办公空间品牌先后被并购或合并，行业资源日趋向头部企业聚集。2018年至今，据不完全统计，共享办公运营商融资金额逾50亿元。第三方专业机构沙利文数据显示，我国共享办公的市场规模从2012年的4.1亿元增至2017年的239.13亿元，年复合增长率达125.2%。2018年该市场将迎来第二次增长小高潮，并进入成长期。未来5年，共享办公市场的增长率预计将继续保持高速增长，预计到2022年，市场规模可达到4092.18亿元，年复合增长率76.47%。

路劲产业集团是一家地产开发企业，拥有合作母基金、娱乐、主题乐园、动体验新科技、虚拟科技、品牌合作、特色小镇、酒店管理、购物中心、演绎秀等十大业务范围，在长三角地区、珠三角地区与渤海湾地区布局。

据介绍，与路劲产业达成战略合作后，优客工场将发挥新型空间内容运营商的创新作用，在办公空间内容填充、空间社群创建、商业社交关系运维等维度助力传统空间升级改造。

优客工场与景荣控股加深合作，则是其探索金融发展新方向的信号。景荣控股成立于2013年，专注于有价证券、不动产与另类投资等大类资产的投资与管理，下属企业包括景城置业、景荣资本、景荣证券三个平台公司及其所持股的多个专业子公司和担任管理人的多支基金。今年2018年5月，优客工场与景荣基金设立了中国境内首支共享办公不动产基金，该基金一期规模10亿元，主要投资于中国境内优质的共享办公物业资产。

此次合作，双方将把空间内容运营能力与资本运作能力更充分的结合，在产业并购基金之外开拓更多的价值增长点。

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