众创空间WeWork计划在东南亚大规模扩张 今年将进5个国家

腾讯科技讯 据外媒报道，中国是众创空间WeWork在亚洲关注的主要市场，但是该公司同时也在推进在东南亚大规模扩张的计划。据该公司在东南亚地区的负责人称，今年1月在新加坡推出其服务后，WeWork今年还要进入另外4个国家。

WeWork今日宣布进入印尼，后者是世界第四大人口大国，也是东南亚最大的经济体。在2018年底之前，WeWork还计划进入泰国、马来西亚和菲律宾等3个国家。

WeWork在东南亚地区的负责人图洛卡斯-法德（Turochas T Fuad）在接受访问时称：“我们肯定会在东南亚扩张。”WeWork去年收购了他在新加坡创办的初创公司SpaceMob，他同时也加入了WeWork。

下一步是印尼首都雅加达，WeWork今日宣布了它首批选定的两个办公大楼：Sinarmas MSIG Tower和Revenue Tower，前者共有5层，可以满足1400名用户需求；后者共有3层，可以容纳800名用户。

这些办公空间将于2018年第三季度开业，但是当地的B2B电子商务初创公司Bizzy已经承诺将租用Revenue Tower大楼一半以上的办公空间，WeWork预计市场需求会很高。

法德解释说：“这两个办公大楼都位于雅加达的中央商务区，我们每一次发布办公空间都会提前几个月规划好，我们已经做了尽职调查，以了解当地公司想要什么。”

在MSIG Tower大楼的案例中，WeWork已经与该办公大楼的业主印尼建筑商Sinar Mas签订了一份收入分成协议。

法德说：“我们正在协助启用这栋办公大楼，但是业主将与我们分享会员收益。这让我们能够很灵活地与整个地区的业主合作；在这种情况下，我们的目标是产生增量收益，而不仅仅是租金收入，并且给办公空间带来生机。”

据WeWork的招聘网站显示，它的下一个办公空间将位于曼谷。该公司列出了4个公开招聘的岗位。另外，该公司马尼拉的团队和吉隆坡的团队都将增招一名新员工。

WeWork收购了SpaceMob，最近又宣布了收购中国竞争对手Naked Hub的交易。目前，它并不打算在东南亚收购更多公司，也不打算筹集更多资金。

截至目前为止，该公司已经从投资者手中获得69亿美元的投资，其中软银集团去年对它进行了44亿美元的巨额投资。WeWork为其亚太业务（不含中国和日本）分配了5亿美元的资金，它在该地区与软银集团直接合作。法德称，该部门仍有大量现金。

尽管如此，如果它要跟像Sinar Mas这样的重量级公司合作，你可能会认为它仍有可能提高对该地区业务的战略投资以深化它与当地重量级公司的合作。

法德说：“目前公司没有这样的想法。5亿美元是很大一笔钱，我们在过去的6个月里才刚刚起步。”

WeWork正以其他方式来吸引企业入驻，主要是通过“Powered By We”服务，这项服务可以让企业与WeWork就重新设计办公空间达成合作。该公司刚刚与香港渣打银行和中国投资者弘毅投资的母公司冯氏集团（Fung Group）达成了协议。该公司正在东南亚寻求类似的商机。

法德表示：“我们正在积极地与银行、零售商和科技公司进行谈判。”（编译/林靖东）