高房价令硅谷人苦不堪言 百万美元只能买到核污染社区

BI中文站 5月7日报道

居住在旧金山的大卫和里克试图在当地寻找一处价格在100万美元的房子，但却一直没能如愿。

最终他们终于找到了一处位于码头局（Shipyard）地区附近的中产社区，只是他们没有想到这只是自己噩梦的开始。

这处位于码头局地区的全新社区是由莱纳集团（Lennar）和Five Point公司联合开发，项目占地750英亩，将建设大约1.2万个单位住宅，拥有300英亩的公共空间，50万平方英尺的零售面积，以及超过300万平方英尺待开发区域。

虽然开发商从一开始就表明，围绕该社区的建设工作大约需要10-15年才能够最终完工。但考虑到这一社区的房价大约在100万美元左右，远低于旧金山市区150万美元的房产中间价。因此，该项目一经推出就成为了炙手可热的紧俏楼盘。

只不过，如今的大卫和里克才从近期的媒体报道中获悉，开发商给出的这一完工时间表或许并不准确，因为该社区的部分区域是此前美国海军的核试验场地，且可能依旧存在核污染的可能。旧金山市政府已经明确表示，自己不会允许开发商继续开发工作，除非美国海军能够证明此区域是完全安全的。

美国海军方面表示，自己将重新对该地区进行核污染安全评估，而这一评估的总费用将超过3.5亿美元。

由于开发进度受到严重影响，目前的这一码头局社区几乎无法行走，公共交通设施、学校少得可怜，犯罪率也居高不下。

“我觉得我就是生活在一个郊区，几乎没有什么地方可以走动，而且这个状态已经持续了一段时间了。”里克说道。

应该说，美国旧金山湾区房价达到令人难以置信的高水平早已不是什么秘密。虽说湾区高房价有很多因素，但高科技产业员工的高薪至少是部分原因。

最为明显的一点是，大型科技公司所在地区的平均房价上涨得更快。举例来说，苹果库普迪诺总部园区附近一套普通工人的住房价格约为114万美元，比圣何塞都会区的房价中间值高出24.1万美元（约合27%），比旧金山都会区的房价中间值则高出了38万美元（约合50%），而谷歌、Faceobok总部附近的房价均价也分别达到了128万和125万美元

这一情况造成的直接后果是，越来越多的湾区居民开始选择逃离硅谷，因此该地区在去年第四季度的居民流失率高居全美榜首。根据LinkedIn的数据显示，硅谷雇员在选择离开后的最热门选择是西雅图。

西雅图市区面积相比旧金山略小、生活成本也更低，同时也是微软、星巴克、波音以及亚马逊等知名企业总部所在地，因此也就吸引了大量优秀人才前往当地生活、就业。

与此同时，一些硅谷的科技大佬们也在想办法缓解硅谷房价疯狂上涨的势头。

由Facebook CEO马克-扎克伯格（Mark Zuckerberg）及其妻子普莉希拉-陈(Priscilla Chan)共同创办的慈善公益组织ChanZuckerberg Initiative不久前向“东帕洛阿尔托社区法律服务机构”（Community Legal Services in East Palo Alto）捐款310万美元，用于缓解问题日益凸显的旧金山湾区住房危机。

与此同时，Chan Zuckerberg Initiative还将向“加州大学伯克利分校特纳住房创新中心”（Terner Center for Housing Innovation at UC Berkeley）另外捐赠50万美元，以便帮助其设计、找到该地区住房危机的长效解决方案。（编译/汤姆）

美国Business Insider作品的中文相关权益归腾讯公司独家所有。未经授权，不得转载、摘编等。微信公众号：BI中文站。