一线｜有家民宿获携程、途家、58产业基金战略投资数千万美金

[ 摘要 ]运营上，有家民宿采用“品牌连锁”的管理运营模式，精选物业，匠心设计、统一软装，保障优质房源；24H管家服务，专业保洁，统一布草洗涤；提供智能管理系统，一键发布管理，科学智能定价，经营状态可视；硬软装集采，与施工、家具家电一线品牌集采合作，降低投入。

腾讯《一线》作者 韩依民

6月26日，民宿连锁品牌有家民宿品牌宣布获得来自携程、途家、58产业基金数千万美元战略投资，并与网易严选达成战略合作，共同打造“旅行+居住+消费”民宿空间体验新模式。

有家民宿由原蚂蚁短租团队创办，其创始人兼CEO申志强原为58旗下蚂蚁短租CEO，2016年，途家联合创始人兼 CEO 罗军通过内部邮件宣布，途家与蚂蚁短租已达成战略并购协议，蚂蚁短租将成为途家的全资子公司，而蚂蚁短租原控股股东 58 集团也因此成为途家的新股东。2017年，以途家大股东携程为主导，途家系进行了一系列整合和调动。申志强随之也从蚂蚁短租离开，创办有家民宿。

有家民宿的商业模式是规模化、标准化打造短租房源，通俗的讲，有家民宿做的是一个“二房东”生意。其采取“合伙经营、全程托管”的模式，由业主（有买来或者租来的房产、有资金）或民宿投资人（无房产，有资金，由有家代为租下特定房产）提供闲置房产，由有家民宿负责统一托管，收入双方七三分成。这种模式接近短租中的“自如寓”，差别在于自如是重资产，需要首先从业主手中租下房产，但有家是轻资产，由业主或投资人出钱，解决房源问题，有家负责运营。

运营上，有家民宿采用“品牌连锁”的管理运营模式，精选物业，匠心设计、统一软装，保障优质房源；24H管家服务，专业保洁，统一布草洗涤；提供智能管理系统，一键发布管理，科学智能定价，经营状态可视；硬软装集采，与施工、家具家电一线品牌集采合作，降低投入。

结合行业自身特点，有家民宿还提出虚拟店+服务中心的运营模式，即100间房为1家虚拟店，1个服务中心会覆盖3公里以内的虚拟店，提供专业的24小时管家服务、专业的保洁团队、统一的布草洗涤以及寄存接待中心。

根据申志强公布的数据，今年第二季度，有家民宿的平均间夜价格是412元，RevPAR为301元，平均入住率达73%，其中成都春熙路店、杭州西湖店等成熟门店入住率可达83%和76%。

申志强透露，到2018年底，有家民宿将覆盖40多个的城市，设立200家虚拟店，房源量将达到10000套。