高房价令硅谷居民苦不堪言 西雅图成最热门出逃选择

根据在线房地产经纪公司Redfin的数据显示，随着新楼盘房价飞涨以及水涨船高的生活成本，越来越多的湾区居民开始选择逃离，因此硅谷地区在去年第四季度的居民流失率高居全美榜首。

那么，这些人在逃离湾区后究竟去了什么地方工作、生活呢？

目前全美有超过1.46亿名用户注册了职业社交平台LinkedIn账户，且该平台还拥有超过2万家企业在此展开招聘，因此我们多少可以根据LinkedIn给出的过去12个月硅谷雇员在更换雇主后的去向数据了解到这部分人的最终选择。

根据LinkedIn的数据显示，硅谷雇员在选择离开后的三个最热门目的地分别是西雅图、波特兰和萨克拉门托，而排在4-10位的城市则别是丹佛、奥斯汀、拉斯维加斯、菲尼克斯、夏威夷、盐湖城和斯托克顿。

其中，在LinkedIn就职的经济学博士盖伊-博格尔（Dr. Guy Berger）表示：“如果你简单看一下上述城市，并希望找出一个生活较低的硅谷完美替代者的话就会发现，西雅图似乎是最好的选择。”

西雅图市区面积相比旧金山略小、生活成本也更低，同时也是微软、星巴克、波音以及亚马逊等知名企业总部所在地，因此吸引了大量优秀人才前往当地生活、就业。

华盛顿技术行业协会(WTIA)公布数据显示，当前华盛顿州共有25万人从事与科技相关的工作，每年增长幅度约为10%。其中，90%的科技工作位于金县（KingCounty），金县下辖城市包括西雅图（亚马逊总部所在地）、雷德蒙（微软总部所在地）以及贝尔维尤（Bellevue）。

在西雅图，许多软件工程师、开发人员以及数据科学家都在为当地两家科技巨头效力，即亚马逊和微软。Alphabet和Facebook等硅谷巨头也在西雅图设有分支机构，他们的当地雇员数都超过1000人。

LinkedIn数据显示，在过去12个月中旧金山是向西雅图输入新雇员最多的地方，其次为纽约和芝加哥，许多人都在技术部门求职。其中招募人才最多的前五大雇主中有4家是科技公司，分别是亚马逊、微软、谷歌以及Facebook。

那么为何技术人才会选择西雅图？

应该说，西雅图相较于硅谷的最大吸引力在于其住房价格更低。Zillow统计显示，西雅图地区住宅价格的平均为41.4万美元，而湾区住宅平均价格达83.4万美元。此外，求职招聘网站Hired发现，旧金山的软件工程师平均年薪为13.4万美元，而经过调整，这在西雅图相当于年收入18万美元。

“（在这儿）你只需要花一半的钱就能享受到更好的生活质量。”刚从硅谷搬迁至西雅图的电脑安全企业Bromium联合创始人西蒙-考斯比（Simon Crosby）指出。

硅谷房价已难承其重

众所周知，由于高科技企业密集、人才持续涌入，硅谷及旧金山地区房价一路上涨，甚至有超越“宇宙中心”纽约曼哈顿的势头。自2009年以来，旧金山的房价累计上涨约100%、房租涨了将近50%。根据美国住房机构在2016年展开的调查显示，全美房价最高的10个城市全在加州，旧金山湾区就占了其中7个。

虽然包括苹果、谷歌等科技巨头一直在硅谷积极圈地建设企业员工住宿区，但硅谷地区的住房仍然供不应求，整个旧金山地区住房供需紧张关系预计还将持续加剧，高房价问题在短期内很难得到真正解决。

比如，房价最高的帕罗奥图市房屋中间价达到350万美元。苹果旧总部所在的库比提诺市约为250万美元，谷歌、Uber所在的山景城超过每套170万美元。此外，即使是旧金山市区房屋中间价也接近每套150万美元。

这样的高房价也引发了当地居民的诸多不满，他们甚至组织拦截了多辆据称属于谷歌和苹果的班车，一名抗议者在人群中举着高音喇叭说：“我们希望正在逐渐成为统治阶级的科技行业听取我们的声音，听取即将无家可归的人的声音”，而此举也一度导致企业班车停运了大约30分钟。

此外，旧金山地区现在面临的另一个问题在于，由于越来越多的人们开始涌入当地，因此该市就需要配备更多的学校老师、警察和消防人员。目前旧金山地区小学老师的平均年薪为5.97万美元，这一薪资水平几乎无法在当地购买任何一套房屋，而即便是平均年薪为8万美元警察的购房选择也极为有限。而仅仅在五年前，旧金山老师和警察的薪资还足以负担的起当地36%的房产。（编译/汤姆）