联想控股138亿甩掉房地产资产 聚焦消费和服务业

文/腾讯科技 王潘

9月18日，融创中国和联想控股联合发布公告称，双方订立了两份框架协议。根据协议，融创拟以137.8843亿元买下联想控股附属公司融科智地41个公司的相关股权及债权，共涉及42个物业项目的权益。

上述42个物业分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730.0万平方米。

交易完成后，融创中国将持有上述41家目标公司的权益。北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股的联营公司，而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司；北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将为融创中国的联营公司，而各其他目标公司将成为融创中国的附属公司。

这意味着，联想控股已决心甩掉手中的房地产项目。

房地产已经没有未来

根据联想控股最新发布的半年报指出，中国新的增长引擎在逐步转向消费和服务业，在中国经济结构转变过程中，联想控股将聚焦消费和服务的新经济业态。

而在今年3月，联想控股董事长柳传志表示，2016年年及更长远的未来，联想控股的战略投资业务将继续关注消费与服务相关的投资主题，更加聚焦在金融服务，医疗服务，农业与食品，互联网与创新消费等领域。

不过，要聚焦消费和服务，房地产业务就成了联想控股的最大掣肘。今年上半年，联想控股旗下业务营收1349.9亿元，其中 联想集团 营收1252.2亿元，占比高达92.8%。由于目前联想控股与联想集团系独立运作，仅存在股权关系，若排除联想集团不考虑，联想控股旗下企业总营收为97.7亿元，而这其中，房地产业务营收独占44.9亿元，占比高达46%。

虽然房地产业务的营收从去年上半年的43.4亿元增至今年上半年的44.9亿元，但联想控股认为这已经不代表未来。

2016年上半年联想控股旗下企业营收状况

若不考虑联想集团，联想控股旗下企业营收46%来自房地产

在财务报表中，房地产业务营收仅次于联想集团的IT业务排名第二，但在联想控股历次发表的财报中，房地产业务均排名倒数第二，只比化工与能源材料靠前。

房地产业务在联想控股的占比太重，想要将精力聚焦于消费和服务，最好的方式就是将房地产业务出售。因此，柳传志今年3月还指出，联想控股将帮助旗下受到外部环境影响较大的被投企业进一步挖掘潜力，部份业务考虑通过优化的方式进行调整。

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