硅谷房地产热度稍降 中国经济增长放缓也是部分原因

BI中文站 5月18日报道

硅谷房地产市场价格是全美最高的，但是这个狂热的市场最近终于稍稍降温了。

据彭博社报道，硅谷售价最高的房产的市场需求开始下降了。有数据为证：

·在帕洛艾尔托市，4月份售价超过500万美元的房产在市场上停留的平均时间为16天，而前年和去年的平均停留市场为10天和11天。到5月份，这个平均停留时间已经延长到30天以上。

·在洛斯阿图斯市，截至5月中旬市面上共有6套售价在500万美元以上、平均停留时间在25天以上的房产。

·爱瑟顿是硅谷房地产价格最高的郊区之一，截至5月中旬市面上共有25套售价在500万美元以上、平均停留时间在100天以上的房产。

·在圣克拉拉郡，第一季度仅售出13套售价在500万美元以上的房产，而前几年同期同类房产的销量都在20套以上。

硅谷房地产市场降温的原因是什么呢？其中一个原因是风投资本家们减缓了对技术公司的投资。据报道，虽然风投资本家的融资速度在今年第一季度达到了十年来的最快水平，募集到130亿美元的资金，但是这些资金并不会立刻流向初创企业，风投公司正准备迎接行业低潮，囤积储备，保证之前投资的公司不会破产。

另一个原因是中国经济增长放缓，因为硅谷房地产市场上的很多买家来自中国。

然而，这并不是说硅谷房地产泡沫快要破裂了。硅谷平均房价仍然是全美最高的，圣何塞市大都市地区的平均房价在97万美元左右。美国其他地区的房产在市场上的平均停留市场为67天。（林靖东）

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