万达商业宣布以344.55亿港元总代价进行私有化

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万达商业宣布以344.55亿港元总代价进行私有化

腾讯科技 雷建平 5月30日报道

万达商业(03699.HK)今日午间发布公布,宣布控股股东万达集团(联合要约人)提出全购,总代价约344.55亿港元,并拟议撤回H股的上市地位。万达商业今日复牌。

万达商业每股H股要约代价52.8港元,较3月29日收市价溢价44.5%;较初步参考价溢价约10%。

万达商业宣布以344.55亿港元总代价进行私有化

于本公告日,WD Knight I、WD Knight II及WD Knight X分布与 招商银行 订立贷款融资协议,WD Knight I、WD Knight II根据融资协议可获得资金最高达180亿港元。

WD Knight X已与CICC签订最高为37.8亿港元的定期贷款。WD Knight III总贷款额度为90亿港元。

财团投资人的经核实现金资源约60亿港元,及招商银行和CICC发行的贷款融资足以支付H股要约项下所需要的总代价。

于公告日,万达商业已发行股份包括652,547,600股H股及3,874,800,000股内资股。

此前,万达董事长王健林谈及万达商业私有化时表示,低估值对不起投资者,一定要私有化。

第一,万达觉得万达商业的价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司,注意看财报,去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务,就是来自于租赁业务,已经有1/3。

前年是30%,意味着每年增长5.2%,2016年至少超过4成净利超过租金行业,不能用简单房地产公司估值,香港股指只有不到5倍,市值还低于净资产。这种低估值让万达无法忍受。

王健林说,“我做了很多的行业,有多少次投资,很多朋友跟着我一起投资,每一单赚着很开心,唯一这一单,跟着我的朋友亏钱了。这是很重要一点,不能对不起我的朋友和股东。”

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上市仅仅15个月 万达商业宣布要私有化了

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