Airbnb的新玩法，投资2亿美元打造品牌公寓

腾讯科技讯 据外媒报道，房屋共享服务公司Airbnb宣布投资2亿美元，将其自主品牌的公寓项目推广到美国各个城市。

最近，Airbnb公司已与迈阿密开发商Newgard Development Group合作，专门为其共享房屋服务推出了名为Niido Powered by Airbnb的品牌公寓楼。

Niido接受了房地产投资商Brookfield Property Partners的现金投资。其中，首笔2000万美元的资金将用于在佛罗里达州基西米打造一个有423套公寓的大楼。这个大楼目前正在施工当中。

“这将是未来共享房屋服务的一部分。我们不仅准备在佛罗里达州推出这样的品牌公寓，还准备在全美国打造这样的公寓。”Airbnb公司全球政策和公共事务负责人克里斯-勒哈恩（Chris Lehane）说。

Newgard公司将负责建造和资助这个佛罗里达的公寓项目，并拥有100%的所有权。

Niido项目还有三个社区准备到2018年底前开建，首选美国西南部地区。勒哈恩称，旧金山是“一个具有非常大潜力的地方”。

兴建这些新项目的目的是促进房屋共享服务。搬进来的租户允许每年将其公寓转租最多180天，但房东要从中抽取一定比例的提成。每个大楼将有一个“大房东”负责监管租户登记和清查。这些公寓内包含有一些共用的空间。

勒哈恩称，打造这种大楼的部分原因是帮助租户应付日益增长的租房成本。据哈佛大学住房研究联合中心的一份报告显示，大约46%的年龄为25-34岁的租房子住的人均感到“租房的压力很大”；他们有超过30%的收入用来租房子。

“很多千禧一代的人感到无力支付高昂的房租。”勒哈恩说，“Airbnb并不是最终解决方案，但是我想，我们至少可以解决部分问题。”

这个项目还试图围绕房屋共享的概念建立开放的租赁关系。现在，很多租户会背着房东将自己的公寓转租出去。

“现在99.99%的租约允许转租。”旧金山资产管理公司Pillow的CEO肖恩-康威（Sean Conway）说。

在佛罗里达州和其他地方，由于噪音和干扰投诉以及房屋供给的有效性等问题，Airbnb遭到了严格的法律审查。这些新的公寓可能让它绕开房屋共享服务的某些冲突。

“我们得到了房地产行业越来越大的支持。”勒哈恩说，“它们认为房屋共享服务是吸引新租户的有效方式。”（编译/乐学）