Airbnb 想扩大长租房业务，最长可以租半年

Airbnb 去年年底转型去做旅行平台，现在可能没法再号召房东提供价格更低的长租房生意了。

从 2008 年成立以来，Airbnb 一直都在做给旅游游客提供短租住宿的服务。

但其实除了这种旅行的短租之外，Airbnb 也有长达数月的长租房业务 Airbnb Sublets，国内被称为 转租房 ，允许用户的租期最长持续半年，目前在 5000 个城市提供。

这项业务一致被 Airbnb 放在了网站的角落，主页上也没有相应的提示。但近期 Airbnb 在考虑扩大这项长租的生意。

彭博社 援引信源消息称 ，Airbnb 公司聘请了咨询公司麦肯锡帮他们做调研，其中就有对美国最大的分类信息网站 Craigslist 做竞品分析，调研报告可能会在下月提交给 Airbnb 高层。

长租和短租服务有什么不同，现在具体计划还没出来，但有少部分调整在规划中，例如允许租户交付水电煤等生活开支。

    

Airbnb 发言人 Nick Papas 没有对这个项目作出回应，称他们公司常常在考虑一些新的项目，可能不会正式落地。这也就是科技公司常用的说法。

被 Airbnb 看作竞争优势的是他们有用户信息认证系统，用户需要提交身份证明，还有社交网站的 ID。相比之下，每月有 6000 万活跃用户的分类信息网站 Craigslist 允许用户免费、匿名上传招聘、租房等信息，但这些信息靠不靠谱就很难说了。

但长租肯定又会涉及很多产品方面的调整，要寻找的用户群体也跟现在的游客不太一样，政策风险也不同，对于 Airbnb 来说，这件事情挑战不小。

而且最近一年来，Airbnb 在做的事情跟长租关系不大，更多是跟旅行、完善旅客服务，吸引旅客到新的非热门旅行地有关。

去年年底，Airbnb 在主应用中增加了两项新的服务，跟此前最重要的短租房业务并列。新服务“体验”是由当地人为用户提供的导游服务，另外一个“攻略”聚集了 Airbnb 挑选的各地景点、餐厅或者音乐节等活动。这些带有新鲜感的服务都更适合那些旅行者、有短期租房需求的用户，在当地“体验”，而不是住下来。

短租也给 Airbnb 带来了一些政策的风险。相同的房屋提供的短租价格和长期的价格是不同的，在相同时间内，短租有机会 卖到长租的一倍价格 。于是相当一部分原本做长租房生意的房东从租房市场退出，将房间 更多地以短租的形式租给游客 ，离开的数量过多，导致洛杉矶、纽约和旧金山等热门旅行地政府开始关注 Airbnb 的税收和安全问题。

作者：徐弢

来源：好奇心日报

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