电商价格战凶猛 实体店主：顾客都被宠坏了|网购|实体店|价格战

　　周末下午3点多，曙光路上一家服装店里空无一人，店员无聊地数着经过店门的行人。

　　“生意实在难做啊，一天的营业额都没法拉平成本。”店主干脆拿着抹布擦玻璃门，“估计今天会吃个鸭蛋。”

　　近几年，电商价格战越打越激烈，这让街头实体店日子越来越难过。近日，记者走访了曙光路、武林路、新华路等杭州多条女装店集中的商业街后发现，不少小商铺经营亮起了黄灯……

　　曙光路女装街艰难度日 或关或转今年少了12家

　　下午2点，在曙光路其中一段，短短50多米的距离，记者数了一下，其中4家还拉着卷闸门。从保�路到黄龙饭店这一段，多家挂着“商铺转让”的牌子。

　　杭州西湖工商分局给记者提供了这样一组数据，今年到目前为止，曙光路这里的服装店注销9家，转业3家；而去年同期，注销数为5家，转业2家。以前一楼的沿街房破墙开店潮，造就了众多热闹的商业街。但眼下，基本几条成气候的商业街，已经没有多少空间能继续破墙开店。“像曙光路这里，都是底层破墙开店的，并没有新破墙的。”

　　武林路上，在狮虎桥路到体育场路中间段的20家左右店铺中，有四五家店门口挂出“旺铺转让”、“商铺出租”的牌子。

　　新华路上，一家卖进口食品的店主告诉记者，这家30平方米大小的店铺，年租金要10多万元，一个月的营业额也做不回成本，“幸好还有家网店开着，能补一下实体店。”她表示。

　　“大促销”、“全场30元起”、“堪比淘宝价”……街头服装店纷纷祭出了大力度的促销牌，但似乎并不能收买消费者被“淘”走的心。记者一家家走访服装店，大部分店铺鲜少有人推门进来挑选。

　　“感觉自己被套在里面了。”做了7年多服装生意的汪澄告诉记者，自己的店已经两天没开张了。“记得3年前，每天还能做个1000多元的生意，可从去年开始就直线下跌，平均每天只能做200多元的营业额。”

　　网购宠坏顾客 新手店主很无奈

　　在记者的采访中，很多店主都叹气，网购对他们的冲击很大。

　　湖北到杭州来打拼的刘小姐是曙光路上“Sweetie”女装店的老板，今年3月，她从别人那转到了一间店铺，可5个月来，她的心情是越来越焦虑。

　　“当时拿到商铺的价格还是挺高的。”刘小姐说，8万元的年租金，还有一笔不算少的转让费。一直以为在杭州女装生意容易做，可等店开业了，才发现事实和当初的设想差距很大。

　　她说起了一件事，那天，有个小姑娘进店来，看了一件上衣，试穿后，也觉得挺不错的。一问价，要200多元。小姑娘一听，就放下了衣服说：“太贵了，我网上看到差不多的，人家100块都不到呢。”

　　“顾客也得看看料子啊。”刘小姐吐槽，现在很多客人被网购“惯坏了”，超过100元就觉得“很贵”。

　　现在，每月店铺营业额只有几千元，平均一下，每天只能卖出几件衣服。“每个月都在亏啊。”刘小姐终于扛不住压力，挂出了“店铺转让”牌子，“想要接手的人很少。”她说，打听了一下，隔壁店铺“转让”的招牌都挂了1年，也没转出去。“如果实在转不出去，我打算转行卖奶茶或者零食店。”

　　武林路店主很发愁 做了10多年的也要撤了

　　“我对武林路真的很有感情，我还是希望把店面租给做服装和饰品的人。”记者联系上了10多年前就驻扎武林路，如今正在为店面转让发愁的钟思(化名)。

　　说起当年的武林路，她说，当时商铺很抢手，谁都想到这里来开店，转让费也高得让人咋舌，“我记得2004年的时候，就在武林路和凤起路交界的地方，一家店铺转让费开到了100万元。”当时，谁都觉得女装好做，挤破头冲进来。

　　她属于急流勇退型的，前几年就转行了，将店铺租给了另一位做服装生意的商家。可前段时间，对方和她表示，不再续租了，生意实在难做，也希望能够早点转出去。“店铺转让费也不准备要了，这样应该好出手点。”她说，今年租铺市场也有点回落。

　　“大环境不好，消费群发生了变化。”钟思吐槽说，现在“80后”和“90后”都习惯了网购，她们还会来逛店？“很多年轻人都是抛弃型消费，网上买件100元不到的衣服，穿完这季，下次就再淘新的。”这样的“快消费”也使得他们更喜欢网购。

　　找服装店铺的人少了 “女人街”租金价格好商量

　　商铺和行业的风吹草动，在中介市场上，反应最为迅速。

　　“服装行业的不景气很明显。”我爱我家商业地产部经理梅珍珍告诉记者，大概从今年过完年开始，就有苗头出来，“服装行业一下腾出好多不错的店铺出来。”

　　店铺要出租，寻求转让，但是市场却反应冷淡。“做女装生意的客户应该是少了。”梅珍珍说，以前每个月总有三四个服装品牌到中介这里找店面，但今年一个月才会有个把客人，大部分时候都是“零蛋”。

　　这种冷清，也影响到了店铺的租金上，原先武林路店铺的价格很坚挺，现在变得“好谈”了。

　　原先让很多接手店铺的下家头疼的“转让费”，如今悄然发生了变化。因为不少服装店铺在“转让”无果的情况下，撑到了租期结束，退还给了房东。

　　梅珍珍认为，在服装行业不景气的情况下，如果没有其他前景看好的行业来接手店铺，商铺的租金将可能继续下滑，像武林路的店铺，也有可能在未来下降到每平方米15元的样子。投资者不妨继续观望，多灵灵行情。“虽然眼下做餐饮的比较多，但很多商铺对做餐饮都是有限制的，大部分现在做服装的店铺，它们都无法转做餐饮。”梅珍珍建议，投资者在租商铺的时候，还得问个清楚。

　　中介公司方面透露：虽然像武林路这样，有大量的商铺挂出租，但市区商铺租赁行情并不是非常活跃。从行业来看，受经济大环境的影响，杭城的服饰、发艺、食品连锁型行业有所收缩，商铺租赁需求减少；相比较下，餐饮快餐类商铺需求较旺，普遍集中在30~80平方米的小面积商铺上；而从商铺供应情况来看，武林路、凤起路、曙光路上商铺出租的较多。