租住新生活 拼租房可以看脸找“室友”

　　 大城市是许多人实现梦想的平台，在面临机会的同时，还要面对高成本的衣食住行等问题。而社交租房平台“室友”便是看到了这方面的痛点，希望以搭建社交平台的方式，让在外租房漂泊的人付出极小的时间成本就能有一个温馨的小家。

“室友”其实连接了一套公寓的房东（或二房东）与有需求的租户，房东通过平台发布房屋信息以及自己的兴趣爱好等等，寻觅适合自己的室友；同时，租户也可以通过地区、预算、职业、兴趣等个人标签来筛选与自己合拍的室友，彼此留言或发私信，先了解、再合租，结识与自己志同道合的人，避免住到一起发生矛盾。为了过滤不良中介，“室友”房源均经过“租客认证”，真实性高，避免不必要的麻烦。

（有效过滤不良中介，房源均经过“租客认证”）

“室友”COO金健博表示，“室友”APP提倡“先交友，后租房”，帮助租客先找到志同道合的室友，再一起租到心仪的房子，有效解决合租生活中的关键难题。

通过“室友”的撮合，房东与租户也很容易将线上社交过渡到线下，这不仅解决了“合租前不了解、合租后矛盾多”的痛点，还让双方彼此成为生活的“伴侣”，闲暇时还可以结伴出去玩，扩大生活圈，满足社交需求。

（先交友，后租房，从室友变朋友）

基于这种真实的社交关系，“室友”在商业模式的延展上也有很大的空间。例如，“室友”的用户是58到家这种O2O家政服务的垂直用户，同时也是一些餐饮O2O的垂直用户，在这些功能上，无论“室友”选择业务合作还是资本运作上，都有很大的议价空间以及议价能力。

此外，小额房地产金融也是“室友”未来的方向之一，根据用户在其平台的使用情况，“室友”可以对其付费偿还能力作出一定的评估，通过这些评估报告，“室友”可以为租户提供适当的金融服务，来缓解用户的资金压力。这也给“室友”带来了与互联网金融企业合作的想象空间。

　　截止目前，室友 APP 上平均 每日新增 2000 间 房源（B 端合作），有效注册用户数在 3 万左右，已经与中天、大象达成了深度合作，未来寓达成了合作意向。未来将会和更多地产品牌达成合作，增加用户的选择性。

相关统计显示，对全球15个城市的调查中，北京房租负担排名居首，其平均房租是平均工资的1.2倍以上，沉重的房租负担让许多年轻人将合租作为首选，对于“室友”App来讲，意味着拥有广阔的市场空间。