传统媒体业日子难过，纽约时报打算再转租八层的办公楼

传统媒体业日子难过，纽约时报打算再转租八层的办公楼

李莉蓉收到不少租金

“我们现在配置办公室的方式让我们变得更慢、更缺乏协作。而且坦白说，它占据了太多我们并不是真的需要的楼层，而这太昂贵了。”

这是《纽约时报》员工上周五收到的备忘录里的一段话。很快，《纽约时报》就会把他们总部大楼中的至少八层租出去，大约 400 名员工需要从自己的办公室搬去临时办公室。

就像备忘录里所说的，这显然会给他们“大量的财政收益”――这正是当下的《纽约时报》所需要的。

虽然纽约时报来自数字出版的营收已经快达到每年 5 亿美元，而且第三季度纯数字版订阅用户数量已经有 156 万人，同比增长 21%，不过现在《纽约时报》的情况还是不太好。曾经是他们主要收入来源的纸质版广告行业正在缩水，而数字出版带来的营收还不算太多。广告公司 Magna Global 预计全球花在纸质版广告上的钱将会从 2005 年的 490 亿美元跌到 2019 年的 50 亿美元。

《纽约时报》2006-2015 年营收 来源：statista

《纽约时报》2006-2015 年广告营收 来源：statista

《纽约时报》也不是第一次为了筹集资金而对总部大楼做出调整了。

搬进去两年之后，2009 年他们同意将总部大楼的 21 层楼以 2.25 亿美元的价格出售给专门从事所谓的“售后回租”(sale-leasebacks)业务的 W. P. Carey 公司，并以每年 2400 万美元的价格租下这些楼层，不过《纽约时报》也表示 2019 年他们会行使自己的选择权，花 2.5 亿美元把总部大楼买回来。

现在《纽约时报》总部大楼所在的时报广场高级办公室的租金为每平方英尺（0.09 平方米）85.74 美元，比曼哈顿的每平方英尺 82.38 美元要高一些。而第一太平戴维斯的分析师 Keith DeCoster 表示现在并没有很多的大块办公区域在出租，《纽约时报》的竞争对手不会很多。

《纽约时报》的这次调整除了获得更多收入来源这个目的以外，也有改善办公状况的目的。《纽约时报》明年开始会重新设计办公室，加入更多的团队用房间和公共区域，去掉包括他们 CEO 和出版人办公室在内的大转角办公室，方便跨部门合作。

题图：Flickr