曾伏虎立下军令状，京东房产能否做到“出淤泥而不染”？

曾伏虎加入京东三个月后，京东正式对外公布了要进军房地产业务的消息。

图注：京东房产业务负责人曾伏虎

和外界猜测一样，曾伏虎是京东房产业务负责人，隶属于京东商城居家生活事业部。对于京东来说，跨入房地产业务是一次突破;对于曾伏虎来说，成为刘强东旗下的一名战将，生活或许别有一番滋味。

接下来，他要出征，不过按照京东的说法，曾伏虎负责的京东房产并不是来“分蛋糕”的，而是想将地产行业这块“蛋糕”做大。

　　 立下军令状，扮演平台角色的京东房产要五年见成败

图注：京东创始人刘强东

“凡有大事发生，必先树立目标。”这似乎是京东的一贯做事风格。刘强东本人如此，京东的各大事业部也如此。

昨天，京东宣布房地产业务上线的同时，京东商城居家生活事业部总裁辛利军也立下了军令状称：“京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。”

显而易见，无论是京东还是京东居家生活事业部，都会给京东房产资源等方面的支撑，但“用五年时间博一个冠军”这个重任，确落在了曾伏虎这个负责人的身上。

“在京东的工作节奏要比之前快了很多，项目节点，一个挨着一个，但节奏快也是电商的节奏，我觉得好的公司都是这种节奏。”曾伏虎说。

在京东房地产业务还没上线之前，外界有消息称，京东进军地产领域是买地盖房子，毕竟近一年以来，京东买地花了不少钱。

不过，事实却并不是如此，根据京东官方透露的信息来看，京东房产要通过京东的平台能力，为开发商赋能。也就是说，京东房产目前仍将扮演“平台”这个角色。据速途网了解，京东内部给房地产业务的定位是：“大地产时代的服务平台”。

既然定位成服务平台，那京东房产接下来要干什么呢?

　　 不打仗，京东房产也想玩出个“共荣”来

吃瓜群众爱看热闹，在京东房产业务正式上线之前，就有猜测说，京东房产对标的是链家等平台。

昨日，曾伏虎在接受媒体采访时曾表示，京东上线房地产业务和链家等平台并不存在竞争关系，他认为链家做的是经纪人全程的购房服务，最大的优势是拥有十几万人的经纪人团队，是典型的从线下打线上，而京东的业务，是线上到线下的这么一个发力的方向，直接拥有房源的开发商引进平台来，产生房源与用户的连接。京东不仅能把经纪公司引到我们平台上来，还能引入商业机构、服务机构，为商业地产服务，这也是平台的优势。

除此之外，曾伏虎还透露了一个信息，目前有许多开发商在和京东沟通，无人超市、京东之家这些产品都是房地产的需求。

从京东自身的角度出发，这些科技产品无疑是加重了手中的筹码，但能不能成，还需要时间验证。

图注：京东APP截图

速途网通过体验发现，虽然京东房产业务，但目前只有新房销售。

对此，京东工作人员对速途网表示，二手房、租赁房这些业务也在酝酿之中，未来都会陆续上线。

路还长，京东如何规避“虚假房源问题”?

曾伏虎曾表示，京东要做的不仅仅是真正的房地产电商，更是房产市场的后市场运营。房地产行业的金融服务，政府是有监管政策的，京东有金融服务能力，也会把这种能力运用在政策允许的范围之内。

金融服务能力再加上上述所说的一些黑科技产品，京东在房地产业务这个事上，可谓是卯足了劲，展现出了各种优势。

但摆在京东面前的，仍有一道难关叫“虚假房源”。

众所周知，目前市面上的一些房地产行业中介平台，许多都存在“虚假房源”问题。尤其是一些小型中介平台，各种乱象能让其在盈利上有所增长。

所以，摆在京东眼前的有两条路，一条叫放任自由，一条叫严格规范。对于京东来说，“品质”是其立足之本，但卖房、租房和其它商品还有所区别。规避问题的难度性或许更大。

对此，曾伏虎表示，长期以来虚假问题是在电商平台里的一个顽疾，但是京东最大的核心竞争力就是对于正品行货的保障。这套对于正品行货的保障办法同样适用于房地产业务，有怎样的进驻要求，对那些部分做核验和管理，如何通过第三方的数据和反馈做管理和监测等等，京东在这个部分是具备了解决问题的能力的。

此外，在目前的租赁市场上，政府已经开始建立监管平台，相关的机构也开始进行相关的能力建设，政府和机构都处在解决问题的风口上面，相信京东的技术和平台能力在这个恰当的时间点会对解决行业痛点有非常好的助力。

按照曾伏虎所说来看，“虚假房源”问题其实对京东来说是一把“双刃剑”，如果京东能够坚持自己的方向，走老路，玩品质，想必对自身和整个行业来说都是一件好事，但如果京东在房地产业务上稍有松懈，也会出现“一个臭鱼腥了一锅粥”的局面，让其他业务受到影响。