链家房产大数据报告背后：合理消费的指引手册

　　 速途网2月4日报道（主笔 郑春晖） 2015年，我国经济增长放缓，股市更是从5000多高点一路下跌，国内资本市场遭遇全领域“寒冬”。回顾往年，在股市与资本市场不景气的时候，房地产行业却会迎来春天，而要正确判断房价走势，如何选择投资性住房或自用刚需型住房，成为困扰大多数人的难题。

近期，链家依托自身在二手房成交的积累与总结，发布了《2015链家房产大数据报告》，通过报告内容我们清晰地看到北京、上海、深圳三大城市消费者对于房屋选择的走势，在茫茫房源中理性选择最适合自己的。

　　这份报告所展示的数据，其实也反映出互联网+融入行业后的情况，一方面，用户购房租房需求增加，消费方式开始转换，另一方面，房屋的地段、售价、成交量等影响着消费行为，互联网思维中的“用户至上”成为房产交易中的主导方向，改善了购房的用户体验， 方便快捷的购房体验将成为整个行业发展趋势。

最具代表性的是80后人群，平均看房套数、平均带看房次数、购房决策周期等方面都保持绝对领先，是购房的主力人群，而80后也是房贷压力最大的群体，重重大山下的80后在选房时也最为谨慎，报告中也列出了最具代表性的地段、均价及房产情况，北上深等城市的整个房产走向也都很清晰的展示，有助于消费者进行参考。

其实，这份报告对消费者有详细实际的指导，对于开发商而言亦是如此。山水文园总裁张晓梅曾在采访中提到：“未来房地产商发展到一定阶段的时候，不是简单把房子制造出来，而是让你的客户变成你的用户。”从这一角度来看，报告中所提及的北上深三座城市的房价走势对于开发商而言意味着企业发展的方向选择，而开发商抓住用户群体及消费习惯将更利于精准销售，同时，产品的销售理念和对用户思维的转变都有所帮助。

很多人认为这是一份充满欢笑与泪水的报告，因为通过这些数据，我们看到了实实在在发生在身边的事情，是每个人对于住房的问题和思考。互联网的融入，拉进的不仅仅是人与房的距离，也将人与人的距离更推进了一步，这是行业变革的一小步，是理性消费的一小步，却是时代前进的一大步。

这也是链家报告所透露出的人文关怀气息，这些关于房子的数字岂不是消费者的人生记录，也是整个行业发展的标点符号，透露出链家对于用户思维、体验、行为的思考，对消费者本身的关怀。

通过这份报告的数据，我们知道这些实实在在发生在身边的事情，发生在每个人对房屋不同的需求，通过链家房产大数据来认识现状，寻求最优，不仅是从房东、中介、开发商们的口中，更是以大数据和链家平台为背景，有数据支撑、有逻辑判断力的去和房子“搞对象”，一步一步了解对方，最终要达到“两厢情愿”的目的。

链家对于消费者购房租房有最实际的指导，帮助消费者解决繁琐的购房困难，解决燃眉的租房需求，也为行业发展提供了重要的信息，同时，在发现问题解决问题中，消费者也能感受到如链家这样的服务，简单透明，而这一切也正如链家网首页所说的那句——“真房源，如你所见”。