爆料 |“关店潮”尚未平息，链家App又遭集体下架

约在一年前，链家因遭遇金融和代理风波，引发外界对其迅速扩张的担忧。而一年后，这家在北京拥有最大市场占有率的房产中介公司再次遭遇新问题，在政府对于楼市强力的新政调控下，链家被迫做出了关店的选择。

有媒体爆料称，链家正在关闭北京门店。消息称链家已经关闭87家，最高可能达到300家，随后链家回应表示，关店是为了优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范。

而关店的消息还未平息，链家App又起波澜。昨日，链家旗下几款App被App Store集体下架，分别为链家、链家(上海苏州)、自如。

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从App更新信息来看，链家App的最近一次更新时间是5月8日，也就是说刚刚更新一天后便被下架。截止目前，链家相关App仍未重新出现在AppStore上，而下架的原因官方并未回应。

　　 有关链家一系列不利消息接踵而至，我们不妨从其疯狂扩张找找原因。

据了解，北京链家成立于2001年，2015年以前，它只是北京的一家普通房产中介机构，在北京市场也不过占据一半左右的份额。而2015年开始，链家开始在一二线城市跑马圈地，链家董事长左晖开始走出北京，并进行闪电收购，先后“拿下”成都伊诚、上海德佑、深圳中联等11家本地老牌中介公司，迅速成为风头最劲的地产中介机构。

与此同时，2015至2016的一年时间内，链家还一口气完成了华北、华东、西南、华南、华中的全国性布局，全国门店数量达8000家之多。扩张步伐之快、执行能力之强，让很多快速发展的互联网公司都望其项背。

但在疯狂快速扩张后，其抗风险能力却令人担忧。2017年3月17日北京出台新楼市调控的政策之后，4月链家的成交量便受到了很大的影响。公开数据显示，4月链家成交约为3145套，还不及3月成交的1/4。而且，链家在最近十周以来的带看量呈现7连降，目前的带看量仅为调控前高峰的38%。不仅如此，4月份，链家多个门店的成交基本为0。

有评论人士认为，链家相关App被下架与关店风波应该没有必然关系，其真实原因还需要官方给出明确解释。同时，2014年和2017年两次房产中介出现大规模关店潮，已经给房产中介行业提出警告，单纯的地产经纪业务会经历市场周期的严重影响，链家等公司迫切需要增加产品线及服务类型，提高收入的多元化，从而提升避险能力。