北京市众创空间大起底：卖场衰退众创空间崛起 中关村低于全市均价

日前，创头条联合纳什空间发布了北京市众创空间地图，该地图直观展示了北京市众创空间的分布情况和密度，并注明了各众创空间的入驻价格。创头条是创业服务机构思达派推出的垂直类个性化资讯产品。

据该项目运营负责人蔡小月介绍，创头条出品的北京众创空间地图是1.0版本，其中收录了众创空间108家，包括创新工场、氪空间、北京大学创业训练营等知名众创空间；投资机构19家，包括英诺天使基金、梅花天使创投等知名投资机构；创业媒体18家，如思达派网、36氪等新锐创投媒体均被收录；同时被收录的还有17家创业活动品牌。

创业分区： 北京创业10区

创头条众创空间地图地图将北京市众创空间划分为如下10个区域：

中关村区域、亚奥区域、望京区域、CBD区域、朝青区域、西直门区域、东直门区域、石景山区域、亦庄区域和方庄区域。

基于该地图，我们可以看到，北京市的众创空间主要集中在三个区域：中关村、望京和CBD，诸多创业者在这些区域扎堆。

价格行情： 中关村比全市低20元

以创头条众创空间地图首批收录的108家众创空间为样本，全市众创空间均价为1680元/月。

而创业者扎堆的中关村区域，均价为1660元/月，低于全市均价；望京区域均价为1890元/月；CBD区域均价1990元/月。

蔡小月分析说，价格的差别主要是因为众创空间的成本不同，望京区域和CBD区域多以成熟的写字楼为办公场地，而中关村由于卖场的衰退，众创空间多由卖场改造而来，成本低于写字楼，像原来的鼎好，就已经有多家众创空间进驻。

入驻情况：中关村、望京、CBD反差巨大的SOHO3Q样本

作为创头条众创空间地图的数据分析和报道团队，思达派记者马慧敏接触了多家众创空间，她以SOHO3Q为样本分析了创业氛围对众创空间入驻的影响：在北京的5个办公地点里，中关村和丹棱SOHO基本满员——也许因为这里是宇宙中心的缘故，望京也还好。而其余光华路和银河SOHO都有几百个工位空余。

SOHO3Q5个办公地点均为统一的服务体系，马慧敏认为：SOHO3Q入驻较高的办公地点，外部的整体创业和办公氛围比较好，人们对品质的要求以及天然社群的存在，降低了创业者入驻的难度。一旦周边氛围不够，对创业者的吸引力就会大打折扣。

以上为北京市众创空间地图的基础数据分析，创头条做众创空间地图，就是为了更加直观、全面的展示行业现状，让同业间加强了解和协同，为行业健康发展提供资讯类产品应有的价值。

蔡小月透露，北京市众创空间地图只是“创头条众创空间地图项目”计划的第一步，接下来，其他各主要双创区域的地图产品将陆续出炉。

据悉，目前，郑州、石家庄、成都等区域已经开始启动。