众创空间周报：创业孵化获收益要三年以上，你做好打持久战准备了吗?

嗨，大家好，又到了众创空间周报时间。

创头条（Ctoutiao.com）旗下智库思达派（startup-partner.com）推出的众创空间周报，旨在梳理了上一周众创空间值得关注的热点新闻，政策走向、市场特点及走势等，方便读者更明晰的梳理近一周来国内众创空间行业发展的脉络。

一周各地众创空间动态速览：

◆2017年广州将成创新乐土 天河旧厂房将改造成众创空间

广州市天河区委书记林道平在人大分组讨论之后接受了记者采访,他认为,在目前的总体经济压力下行的环境之下,创新是让天河区保持向上发展的重要元素。同时,广州市人大代表、海珠区招商引资和企业服务部门负责人杨晓透露,琶洲创新集聚区17个地块也已动工,2017年的广州即将成为创新的一片乐土。

林道平提到,在新的一年,要践行新发展理念,以促进天河经济的更快发展。“每个地方提出的创新应该根据地方的实际需要。天河有大量的人才、单位、资金,却没有平价的、设计比较新颖的众创空间。很多空间装修完一年就租完了,创新需要搞这样大量的载体和平台。天河有440多个众创基金,我们要把旧厂房旧物业改为众创空间,搞村里的、街里的众创空间,以及风投大街、基金小镇。”

◆安徽：闲置商业用房和厂房可改造为众创空间

安徽省最新出台的《关于加快全省众创空间建设促进大众创新创业的意见》提出，闲置的商业用房、工业厂房、企业库房、物流设施等资源，均可改造和建设成各类众创空间。创业初期尚不具备或不需要实体办公条件的创新创业主体，可以利用众创空间内的集中登记地作为其住所（经营场所）办理登记。

1，允许和支持各类众创空间在企业名称中使用“创新科技”“创业服务”“众创空间”“创客工厂”“创业孵化器”“创业投资”等行业用语，经营范围也可灵活表述为“众创空间（创客空间、创客工厂、创业孵化器）经营管理”等。

2，电子商务企业可以实行集群注册，在允许登记集群注册托管公司的同时，还允许多家电子商务、软件开发、网络技术、文化创意、翻译服务、工业设计、创业投资等企业（含个体工商户）登记为托管公司的住所，以托管公司出具的托管证明代替住所合法使用证明办理注册登记，进一步降低创业门槛，简化手续。

3，安徽工商部门将在众创空间率先加快公示版电子营业执照的应用，推进企业登记全程电子化改革，全面开放企业名称数据库，尽快实现企业名称全程网上预先核准登记。同时，严格规范执法行为，能够一次检查查清的绝不允许开展第二次，切实减少对企业的不必要干扰。

◆厦门众创空间数量井喷正朝“联合孵化”模式发展

厦门众创空间从2014年兴起，经历短短两年时间，数量实现了“井喷”。根据 厦门市 科技局公布的数据，截至目前，厦门市共认定五批165家市级众创空间。其中，14家获国家备案，23家被认定为省级众创空间。

除了数量不断增加外，当前厦门众创空间也开始朝“联合孵化”模式发展。创业项目入驻某个众创空间后，便成为所有众创机构的服务对象，每家众创空间根据自身优势，提供专业的细分服务。对入驻者而言，他们能因此享受到全面而专业的孵化服务，规避以往单家众创空间业务不够全面的局限性。

◆陕西省新增35家“陕西众创空间孵化基地”

陕西省科技厅根据《陕西“众创空间”孵化基地建设实施方案》，对“西安科技大学PDS三创基地”等35家众创空间授予“陕西众创空间孵化基地”牌子。

经授牌的“陕西众创空间孵化基地”将不断创新服务模式，拓展服务功能，提升服务能力，探索服务机制；按时报送相关信息，主动接受社会和创业者的监督；及时总结经验，为大众创业、万众创新的稳步发展作出贡献。陕西省科技厅会在项目立项、经费补贴、人才培训、创业投资等方面对“陕西众创空间孵化基地”进行支持，营造创新创业良好环境。

一周企业聚焦

◆无人机众创空间落户苏州吴江

专业化是众创空间运营的一条必经之路，近日，国家级众创空间——米龙谷建设的另一个专业化众创空间——无人机众创空间落户吴江经济技术开发区科创园并正式投入运行。米龙谷的三个众创空间都走的是专业化的道路，而且每个众创空间都是与高校开展深度合作。挖掘高校优质的项目资源、研发实力，再加上众创空间整合众多市场资源的专业化运营。

团队背景

米龙谷之所以能够建立无人机这种专业化众创空间，与创始人的经历、背景以及资源能力是分不开的。米龙谷创始人熊达毕业于西本工业大学飞机系，曾经从事航空发动机的研究工作，在航空领域有着深厚的人脉及资源整合能力。

米龙谷其他几位创始人都是西北工业大学校友，对飞机都有着痴迷般的热爱。另外，也得到了几位创始人的母校-西北工业大学的支持和关心。

看好无人机市场将迎来爆发

据IDC的数据显示，仅国内航拍无人机市场2016年的出货量将达到39万台，相当于2015年第三季度的 9.75倍。2019年该领域无人机出货量将达到300万台。如此潜力巨大的市场催生了大疆这样的独角兽企业，预计未来的无人机产品形态会更加的多远，以满足更细分的市场需求。

自身优势

米龙谷创始人熊达表示，众创空间经过几年的发展，目前的一大趋势就是走专业化的道路，米龙谷之所以选择在无人机领域做突破，一是看好无人机领域的绝佳市场潜力，二是自身拥有相应产业领域的资源整合能力，三是孵化的项目很多属于产业链的上下游，可以实现聚集效应，产生1+1>2的效果。并且，母校西北工业大学在无人机领域无论是前沿技术研究、人才储备还是无人机生产领域都具备独特的优势。

如何布局

虽然米龙谷的无人机专业化众创空间刚刚成立，但是其项目的储备却先行一步，项目涵盖无人机整机设计、飞控系统、航空发动机零配件、飞手培训、先进材料、任务吊舱等产业链的多个环节和领域，这些项目在各自的领域内都具备领先的技术优势，很多项目已经进入实质的开发阶段，机型也涵盖多旋翼、固定翼、倾斜旋转翼等多种类型，如高空长航时太阳能无人机项目、油动、电动高载荷无人机项目、可垂直起降倾斜旋转翼无人机项目等，均具备技术上的领先性以及清晰的应用场景。

一周媒体聚焦

◆众创空间将进入深度整合期 平台级公司大有可为

在“一哄而上”后，2017年众创空间将进入“大浪淘沙”的深度整合期，接下来，航母级、平台级公司的领航和小公司的借船出海将成为众创空间的有效发展路径。

1，与传统的科技企业孵化器等相比，众创空间呈现了一些新特征：政府对众创空间的干预更少、对其平台服务能力要求更高；众创空间对企业的孵化周期更短、孵化能力更强；众创空间自身的运营主体也更加多元化、商业模式更丰富。

2，众创空间开始探索自身的造血功能。除以往的租金、服务性收费、政府补贴外，众创空间开始探索投资收益。

3，“运动式”的众创在一定程度上完成了创新的精神构建，让创新的理念融入大众的血脉。

补贴下的“虚火”

补贴或许是创业咖啡疯狂扩张的极大诱因。数据显示，超过四成的众创空间享受到了各种政策优惠。在业内人士看来，众创空间“大跃进”和补贴的背后是政府政绩指标化。

在总体向好的发展趋势下，众创空间将进入深度调整期。未来，众创空间将通过O2O模式、提供产业细分领域服务、专业咨询、投资等，最终形成“孵化+投资”的盈利模式和品牌化经营。

航母级公司的领航将成为众创空间的有效发展路径。一些平台级巨头已经开启了这种内部联合创新模式，如华为创新ICT的“沃土开发者使能”计划、阿里推出百川开放计划。

从更根本的角度来说，众创空间需要鼓励企业型众创，政府只需要制定公平的政策和构建宽容的环境。

◆科技部火炬中心孙启新博士：所有创业孵化机构必须要理解和解决的三大问题

一是创业孵化不等同于创业服务。“孵化”是为创业者整合创业资源的过程，其重点不在于提供了哪些服务，而是帮助创业者找到最合适他创业的资源，这需要深厚的行业背景和老辣的眼光。

二是商业模式的选择决定孵化器的成败。中国尚未达到欧美发达国家那种完全竞争的市场化环境，金融体系尚不完善，退出机制不健全，契约文化和商业规则并不足以约束创业者，所以盲目拷贝国外孵化器商业模式，而不主动适应现阶段我国国情的孵化机构，倒闭是必然结果。

三是要做好打持久战的准备。仅以创业企业成功作为回报方式的孵化器至少要运行三年以上的时间才能实现稳定的财务收益。大浪淘沙，去沙留金，没有雄厚的资本和资源支持，没有做好深入的调研，没做好充分的心理准备，以投机的心态进入创业孵化行业的机构和个人终将被淘汰出局。

◆2016众创空间变革进入“深水区”

未来众创空间的发展方向

创头条联合创始人李茂达表示，众创空间经历了两年多时间井喷式发展，行业的红利期已基本结束，无论从竞争环境和创业环境的变化、自身运营突破，还是行业自我升级需要，这些内外因素都将行业推入“深化发展期”。

李茂达说，目前，创业服务业已经进入“深水区”，不再局限于帮企业注册、代理财务等外围的公共服务，而是转入创业者的主战场，从市场、资本、人才等各个领域帮助创业者。未来众创空间的发展可以从3个方面发力：政府的支持和引导不可或缺，同时要健全众创空间投融资体系，坚持市场化配置资源的原则。

洗牌后谁能活下来？

在洗牌之后，可以存活下来的首先是资源资金雄厚的众创空间；其次是更为突出核心竞争力的众创空间，在地理位置、楼宇配套以及设计装修上等没有明显短板，而在运营服务等软性服务上有着超越一般空间的优势，这类众创空间在甩开同类竞争者的同时，在客群上也更清晰精准，在社群的打造上后期会更具商业价值。如果规模和资金资源上短期内很难达到的话，不如做一个有特长、有个性的众创空间。

理想和现实的差距

大家对众创空间期待是——它能够孵化出更多的优秀创业公司和团队，但根据艾媒咨询的数据显示，28.4%的孵化器为政府主导型，资金来源为混合型的孵化器占比为31.1%。大部分的众创空间是靠租金和物业收入获利，甚至是举着众创空间的旗帜，只为获得国家的政策补贴。如果众创空间还停留在仅提供办公物业，却没有相应的配套措施去培育、引导创业者们如何创业，它只会成为一个空壳，空置率也会加大。

本文首发思达派（startup-partner.com），作者创小巴，邮箱ganhuo@startup-partner.com。思达派系创头条（Ctoutiao.com）旗下智库，专注成为创业者Startup的成长合伙人Partner。