互联网金融走向垂直化，房租分期是个好开始吗？

P2P 和小额消费金融这两种模式逐渐普及之后，互联网金融开始向垂直和纵深领域发展，最先打开城门的是体量庞大、需求旺盛的租房市场。短期、小额、高频是租房市场的三个主要特点，然而在传统的中介模式下，为了避免意外或者恶意的风险，租客不得不缴付押金，并按照季度每三个月缴纳房租。这对收入尚不稳定的大学毕业生着实是一笔不小的负担。按月支付房租似乎更加符合现代都市白领的生活主张。

正是看中这部分稳定的刚性需求，塔木金融旗下的租了么选择与房屋租售平台 Q 房网战略合作，共同推出「房租零息月付」活动。在客户端，依靠 Q 房网实力强大的经纪人团队和完善的实体店布局，可以在前期陆续导入租房客户到租了么提供的分期月付服务体系中。实际操作中，租客只需在手机或电脑端提交分期申请，即可快速完成大数据资信审核，审核通过 5 分钟内快速放款。租客在还款时，会将信用数据同步纳入大数据系统，有助于提升租客自身征信资质。此外，在 Q 房网经纪人能实现手机全流程操作，形成「租客-经纪人-租了么」之间简捷快速的业务闭环。

而在房东这一端，依托于塔木金融深厚的资金和市场运作实力，租了么会先行为 Q 房网的租客垫付一个季度甚至全年的房租，用于向代理房东支付租金。这既保证租客能享受零息月付的便利，也保护了房东和中介方的利益。鏖战与中介红海的 Q 房网也需要这样房租金融服务来快速吸引新的租客。

据了解，Q 房网计划在 6 年内投资 30 亿元启动「6 年 100 城」战略目标，在联合完成北京市场推广后，将进一步将服务延伸到上海、广州、深圳等其它城市，为全国 Q 房租客带来普惠便利。

从房租分期的资金流转模式上看，数千元不等的自然月租金一般都会有几个月的锁定期，总额和频次都相对固定，先天具备良好的理财基因。事实上，链家和京东白条早在今年上半年就开始了免息分期付房租的合作，而这项合作产生的成本 (主要是利息) 需要由京东来支付。租了么和 Q 房网的战略合作，很可能也要由塔木金融来买单。房租分期确实找对了用户需求，只不过有多少比率的租客愿意为之买单就不得而知了。

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