众创空间出租工位日渐式微，鼻祖 WeWork 试水新模式

众创空间鼻祖 WeWork 公司近期将进军印度市场，不过据彭博社报道，他们为了降低成本将会采取新的商业模式。

WeWork 将引入第三方房地产公司 Embassy Group，房租费用由这家位于印度班加罗尔的不动产公司负担。之前，WeWork 都是长租办公楼，比如租赁几十年，然后按月按工位和办公室分租给创业者，赚取差价。现在采取按比例抽成的模式，创业者进驻众创空间不再支付固定费用，WeWork 将会根据整栋楼所有公司的营收按比例向所有公司收取运营成本，用以支付服务、设计、人力、物业等费用。

据知情匿名人士透露，WeWork 计划未来半年内在印度班加罗尔、孟买、新德里开设的协同办公空间都将采取这一新的模式。同时还称，WeWork 与 Embassy Group 的合作是不排外的，未来有可能还有其他的合作者，由第三方公司负担房产成本，由 WeWork 负责长期的运营。

WeWork 公司成立于 2010 年的纽约，先后获得中国弘毅资本、传奇控股的投资，估值达到 160 亿美元，在全球多达二十多个国家和地区都有运营，如上海、香港、首尔等。但是近年来资金状况趋于紧张，在四月份出具的财务报告上，该公司预计 2016 年利润下降 78%，收入下降 14%，负现金流激增至 63%。公司 CEO Adam Neumann 由此裁员 7%，并呼吁员工改变奢侈的消费文化。

（题图：Flickr）