速途研究院：2016年H1在线短租市场报告

随着毕业季的到来，暑期的临近，国内旅游行业、招聘行业等众多领域又一次迎来了一个爆发期，而对于身处异地的人来说，住宿一直是一个需要重点考虑的问题。由于酒店价格昂贵，而长租房可能不会住那么久而面临扣除押金的风险，短租市场的出现给了人们一个折中的选择，并受到消费者的欢迎。短租的灵活性和高性价比等优势，甚至一度有人认为短租将有可能取代酒店，短租市场发展状况究竟如何？

速途研究院分析师团队通过对国内上半年短租市场的相关 数据 收集整理，解读在线短租市场发展现状。

 

中国短租市场仍处在高速发展的上升期， 2012 年市场规模仅 1.4 亿元，到了 2015 年短租市场规模增长到了 100 亿元，四年增长了 71.4 倍。照此趋势，随着国内旅游业的进一步发展，预计 2016 年中国短租市场将达到 300 亿元。

目前国内短租市场中，垂直类品牌主要是途家、蚂蚁短租、小猪短租、木鸟短租、游天下，以及国外品牌 Airbnb 。当然， 58 赶集，以及国内众多租房平台也纷纷开设有短租类产品。

 

据不完全统计，截止到 2016 年 6 月 30 日，国内短租类应用累计下载量中，途家网以 1884 万次的绝对优势高居榜首，第二名住哪儿下载量 338 万次， Airbnb 作为一家成熟的国际品牌，在国内的累计下载量为 328 万次排在第三。蚂蚁短租累计下载 113 万次，小猪短租累计下载 61.6 万次，木鸟短租累计下载 58.1 万次，游天下累计下载 18.5 万次。

整体来看，短租类应用的下载量普遍偏低，大部分都是处在百万级，这一方面由于国内的短租市场发展仍处在初级阶段，位置在酒店和长租之间较为尴尬，因此在消费者中的认知度尚不高。

尽管如此，短租市场从去年到现在一直动作频频，去年夏天木鸟、小猪、途家纷纷宣布融资，其中木鸟 A 轮融资 6000 万元，小猪宣布 C 轮融资 6000 万美元，途家 2015 年 8 月宣布完成 D 轮及 D+ 轮融资 3 亿美元。到今年， 6 月份途家网全资收购蚂蚁短租，蚂蚁短租成为了途家的全资子公司，同时也宣示着 58 集团成为了途家的新股东。

经过这一番动作，国内的短租市场第一轮格局基本定型，背靠 58 赶集，手握蚂蚁的途家成为了国内短租市场的领头羊。同时两家共同掌握着全国近 80 万的房源信息，也奠定了其在行业中的位置。

 

通过统计国内的短租产品，公寓类的占比 51.07% ，民居类占比 44.21% ，公寓和民居成为短租的主要产品。此外，别墅类占比 2.59% ，客栈占比 1.42% ，豪宅占比 0.22% ，属于短租类的小众产品。

公寓和民居之所以受大众欢迎，一方面是房源更加丰富，而且相对性价比也更高。而且现在许多酒店也在开拓公寓类的产品，可见公寓类产品在大众中有较高的接受度。而且酒店的动作也可以看出短租的出现为整个住宿行业起到了促进作用，“短租取代酒店”这样的论点也不是空穴来风。

 

短租的应用场景非常丰富，包括旅游、求职、出差、就医、考试、访友、约会等。其中，旅游占比 36.35% ，求职占比 13.1% ，出差占比 12.66% 。可见旅游行业的发展对于短租的推动作用最为明显。

 

高性价比是人们选择短租的重要原因之一，占到了 30.1% 。 19.53% 的人认为短租更能够满足个性化的需求。 18.06% 的人看中了短租的居家感， 11.67% 的人认为短租更加私密。还有 9.93 的人考虑短租是因为租期灵活， 4.64% 的认为短租更加方便入住。

由于短租产品的上述优点，造就了其丰富的应用场景。例如就医、考试对于私密环境和居家感的要求更高，而求职、访友更看重的是灵活的租期。

速途研究院分析师团队认为，国内短租市场经过去年到今年这一年的大动作，基本上奠定了国内的短租市场初步的市场格局。目前国内短租市场的两种盈利模式，一种是信息平台，一种是自己掌控房源的全方位服务。尽管前者在共享经济时代更具优势，而且需要投入的成本更低，但如果有朝一日真的实现“取代酒店”的，必然是后者。然而，目前短租市场面临的问题包括卫生、安全、服务质量等，也要求商家参与到产品与服务的把控中去，为实现短租市场的健康高速发展保驾护航。

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