宏观经济6大猜想：地产寒冬已过，A股或迎恢复性上涨

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宏观经济6大猜想：地产寒冬已过，A股或迎恢复性上涨

马琼

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需求收缩、供给冲击以及预期转弱三重压力下，“稳增长”成为今年经济工作的突出关键词。

宏观经济6大猜想：地产寒冬已过，A股或迎恢复性上涨

图片来源@视觉中国

疫情影响下，百年未有之大变局加速演进。然而外部环境日趋复杂，在疫情反复和财政货币刺激政策大量退出的情况下，2022年全球经济复苏面临更大的不确定性。与此同时，人口老龄化、地产债务风险、出口放缓等多重压力也接踵而来。新形势下，宏观经济面临新的挑战。

其实中央早就给今年的经济政策定了调。早在去年十二月，中央经济工作会议对经济形势作出了“需求收缩、供给冲击以及预期转弱”三重压力的诊断，会议新闻通稿中出现了25个“稳”字，明确今年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。在1月18日国务院新闻办公室举行的发布会上，中国人民银行副行长刘国强再次强化了“稳增长”的概念，强调要“以进促稳，主动出击”。

围绕着“稳增长、强预期、防风险”的主题，钛媒体App对2022年宏观经济趋势作了以下展望。

一、疫情反复，拖慢全球经济复苏

眼下奥密克戎正在全球肆虐，已经超越德尔塔成为主要流行毒株。全球150个国家和地区均发现奥密克戎变异株。以欧美为代表的发达经济体疫情态势更为严峻。在美国，新冠病毒呈爆炸式增长，公共卫生系统濒临崩溃；日本15日新增确诊病例超过25000例，在两周内激增50倍；拉美地区平均每日检测出30.4万例感染病例。在国内，继天津首次发现内地奥密克戎感染者后，目前奥密克戎本土确诊患者已突破400人。疫情的反复，无疑拖慢了世界经济复苏的进度，导致2022年增长预期不断下调。

据中泰证券研究报告显示，从新冠疫情爆发后在全球的演化特征来看，发达经济体和发展中经济体存在着疫情周期错位的现象。通常来说，发达经济体疫情要领先于发展中经济体一到两个季度左右，据此来看，今年上半年全球疫情恐难显著消解。

“疫情虽然反复不定，但整体上是可控的。”老虎国际投研团队对钛媒体App表示，就目前来看，2022年疫情影响减弱仍旧是大概率事件，预计全球经济年内将完成复苏并恢复常态。该团队同时指出，万一新冠病毒再次出现大的变异，全球再次面临失控的局面。届时，疫情防控最严、仍然坚守“动态清零”的中国，或将成为全球最大受益者，成为全球经济增长的唯一引擎。

二、美联储年内存在多次加息可能

在多次释放加息信号背后，市场对美联储今年加息已达成共识。当前美国通胀水平实际上和“大滞胀”时期已基本相当，仅靠一到两次加息很难真正改变。美联储被迫加快货币收紧的步伐，预计今年年内美联储将有多次加息。

目前市场对美联储政策收紧基本有了明确预期：总体路径为完成Taper→首次加息→开启缩表→继续加息和缩表。此前，市场普遍预期美联储首次加息时点为今年3月。中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受钛媒体App记者采访时表示，美联储加息可能会高于预期，市场当前普遍预期美联储加息3-4次，但从当前美国通胀的情况看，预期会超过这个次数水平，如果通胀较高，美联储每个季度的加息可能会有2次。

美联储加息会造成全球股市动荡。前海开源基金首席经济学家杨德龙认为，美联储改变货币政策，可能会导致持续十几年的美股牛市被逆转。一旦美股出现见顶回落趋势，全球资本会重新寻找新的投资机会。而A股和港股作为全球资本市场的估值洼地，出现恢复性上涨是大概率事件。从投资机会来看，A股的投资机会主要在消费白马股和新能源龙头股这两大方向，港股的投资机会主要是在科技互联网龙头方向。

三、楼市“寒冬”已过，后续压力仍存

过去20年房地产行业的高速发展，离不开人口红利的贡献。然而近10年来我国人口始终保持低速增长。最新数据显示，2021年人口出生率为7.52‰，连续两年跌破1%，净增人口创60年新低。高房价绑架了国民经济，抑制了居民的消费需求，抬高了居民的生养教育成本，使得年轻人越来越恐婚恐育。只有坚持房住不炒，让房子真正回归到居住属性，才有助于解决人口问题，也更符合共同富裕的目标。

当前房企风险已逐步暴露。“三条红线”实施后，房企融资规模大幅收缩。截至2021年Q3房企开发贷余额同比增速仅有7.6%，低于人民币贷款余额增速4.3个百分点。此外，去年下半年以来部分房企出现债务违约。以恒大为例，1.95万亿元的债务危机已经波及到房地产及其上下游行业。多种原因决定房地产行业不能硬着陆只能软着陆。

央行自去年9月下旬以来多次释放出“稳定地产预期”的信号，国务院副总理刘鹤也强调，房地产市场总体风险可控，个别房企问题不影响市场正常融资。根据申万宏源的预测，预计2022年房地产调控不会进一步收紧，地产投资预计全年增长5.1%，增速有所下行，但失速风险不大。稳房价和稳刚需之间形成新的微妙平衡。

“政策对于房地产行业影响在减弱，但周期对房地产行业的影响正在逐步显现。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林告诉钛媒体App，2022年房地产企业依然现金为王，体现为杠杆率较低的房地产企业能够度过周期性波动，预期2022年依然会有一些房地产企业暴露风险。在房价方面，一二线城市房价保持稳定，但不会有太大波动，小城市的房地产可能会面临更大压力。

四、双碳目标下，能源转型助推新基建

双碳目标下，能源替代成为一个长期命题。而全球对清洁能源设备的需求，真好为我国制造业发展带来巨大增量。根据国际能源署的预测，2050年清洁能源在全球电力结构中的占比将达到90%，其中风能和太阳能光伏合计占比近70%。而目前风能、太阳能占比仅10%左右，说明未来清洁能源设备仍有巨大的成长空间。我国目前已成为世界能源设备大国，在全球清洁能源装备领域的市场占有率高达70%。长期以来积累的技术、规模优势，必定会给国内相关制造业带来巨大增量。尤其是头部企业会承担更多的社会责任，引导整个行业的低碳化转型。

双碳目标可以为中国制造业转型带来怎样的契机？中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对钛媒体App表示，双碳目标一方面为新能源电力带来机遇，诸如储能、虚拟电厂、新能源发电；另一方面，也为新能源汽车带来机遇，因为未来电动汽车代替燃油车将是大势所趋；除此之外，双碳目标还为其他减排配套产业带来机遇，比如功率半导体和光伏逆变器，比如充电桩，比如特高压，比如电网智能化等等。盘和林认为，未来双碳目标会通过碳积分的模式，覆盖行业，推动产业发展。

当然，需要正视一个问题：绿色经济转型不易。低碳化转型是个长期过程，需要技术设备不断的更新迭代。尤其在低碳化转型初期，由于成本与收益的不匹配，很难让资本报以积极心态。这时候就需要补贴和财政支持充当催化剂，引导社会资本积极涌入，从而助推低碳化产业加速成长。预计未来国家会加大新能源等领域基础设施建设，适度进行超前投资。

五、出口对经济增长贡献减弱

去年因为疫情的原因，中国成为世界物资的提供基地，出口增速高达20%以上，进出口贸易额创出6万亿美元的历史新高。但随着疫情影响逐渐消退、海外复工复产加速，海外订单胡逐步放缓。未来经济发展更多的需要依靠科技带动和拉动内需。其中一个重要方向就是发展数字经济。将传统产业进行数字化改造，需要对新经济相关的基础设施投资，这对相关产业来说既是机遇也是挑战。一些需求量大、回报率高的行业会优先迎来发展机遇。

当然，出口外贸对中国经济增长的贡献仍是不可替代的。据瑞银亚洲经济研究主管汪涛预测，2022年中国出口仍可以实现10%的增长，净出口对整体GDP增长的贡献约为0.5个百分点。不过汪涛也指出，上述预测的前提假设是2022年中美第一阶段贸易协议到期后两国贸易关系不会显著恶化或改善。

六、货币政策适度宽松

中国人民银行副行长刘国强在1月18日的新闻发布会上指出，“‘稳”本身就是最大的’进’，政策的要求就是发力”。他更提出，“要充足发力，…避免信贷塌方；要精准发力，…金融部门要主动出击；要靠前发力，…一年之计在于春。”中国人民银行以罕见的积极、迫切、坚定的姿态，表达了放宽货币政策的立场，言辞中感受得到扭转经济局面的迫切需要。

“稳字当头”的宏观政策，表明央行会以更积极主动的政策态度，来刺激经济增长，规避信用风险。上次政府以此手法处理宏观政策，是在2008年全球金融风暴之后，是在“信心比黄金更重要”的时候。

老虎国际投研团队对钛媒体App表示，尽管宏观数据显示经济仍在下行趋势，但经济景气程度整体稍显回升。在此次疫情处理中，中国并未采取大水漫灌的方式，这就为刺激经济保留了很多充足弹药。该团队认为，在美联储正式加息前，若全球通胀得以控制，中国将推出更多的经济刺激方案。（本文首发钛媒体App，作者 | 马琼，编辑 | 孙骋）

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