魔方公寓获得1.5亿美元D轮融资，将用于运营人才公寓和公租房 | 钛快讯

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钛媒体快讯 | 3月11日消息：钛媒体获悉，魔方生活服务集团获得由加拿大机构基金管理公司CDPQ投资的1.5亿美元的D轮融资。

公开资料显示，魔方生活服务集团是国内的集中式长租公寓的代表，也是最早一批投身连锁长租公寓行业的创业公司。根据魔方公寓提供的信息，目前魔方是国内在营房量最大、营业收入最高的集中式公寓运营商。旗下产品包括面对都市白领的魔方公寓，面向企业蓝领的9号楼公寓，立足中高端的摩尔公寓以及面向年轻用户的V客青年公寓。

据钛媒体了解，本轮战略投资方加拿大魁北克储蓄投资集团（CDPQ）是一家长期投资管理机构，负责管理加拿大魁北克省的公共养老基金以及保险计划的资产。截止2018年12月31日，CDPQ 管理的基金净资产已达3,095亿加元。

据CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安向钛媒体透露，这是其在中国投资的第一个项目，而这笔融资将为魔方的未来项目拓展提供资金保障和战略支持。

此前，魔方公寓已完成三轮股权融资，投资方包括中航信托、美国华平集团、德同资本等，在投资并购方面，魔方先后对窝趣等国内多个知名的公寓项目进行投资。

魔方公寓历年融资情况 来源：天眼查

此次融资是2019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资。而魔方生活服务集团CEO柳佳向钛媒体表示，魔方此次融资将主要用于进一步提升品牌影响力，深化运营管理，完善IT系统和会员体系，进行项目并购及轻资产拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理协作平台，为行业赋能，成为中国长租公寓管理第一品牌。

2018年，由于众多长租公寓运营商滥用金融杠杆、盲目扩张，引发了多起爆仓事件，行业也经历了一波倒闭潮与整合潮。进入2019年，行业中也只有分散式的蛋壳公寓与集中式的魔方公寓。

尽管2018年行业遭遇了挫折，但7天连锁酒店创始人，同时也是魔方生活服务集团董事长郑南雁也很看好长租公寓的未来。

他认为，发展长租公寓已经成为当下中国房地产发展的重要长效机制，魔方通过将闲置和低效利用的存量物业转变为人民群众需要的‘增量’租赁用房，创造了中国新时代下的租赁模式，既符合城市更新、产业发展以及政策导向，也满足了人民提升租住体验、追求美好生活的需求。

对此，柳佳也表示，由于大规模的城市化与人口迁移，加之大城市房价的上涨，国内租赁市场的需求不会下降，反而在不断上涨。随着国家政策的持续扶持，以及租赁用地、房源的增加，行业依然有着很大的空间与潜力。

柳佳认为，行业内现存的玩家，更应该把注意力放在运营管理效率的提升上。而目前看来，魔方已经有了不错的成绩。

据她介绍，魔方是行业内坪效最高的公寓运营商，精细化运营管理和领先的技术管理平台让门店收益实现最大化。而通过云计算、大数据，人工智能和物联网技术的创新运用，魔方打造了的智慧公寓，实现租客生活场景都实现智能化、安全化、无人化。

另外，魔方还将智能化管理与APP结合，租客从找房看房，到签约入住和租后服务，以及入住后的生活需求包括出行、购物、社交等，都可以在APP上一键实现。

与此同时，柳佳还宣布魔方启动了轻资产战略加速仪式。目前，魔方已针对地产开发商、建筑商、物业持有者等已经探索出了加盟、托管、合资等多种灵活的合作模式。目前，魔方已实现在华南、华东等多地区国企合作的开拓，和当地企业成立合资公司，共同开展长租公寓项目管理、运营。此次融资有利于帮助魔方软硬件全面升级，进一步加快魔方在轻资产领域的拓展合作。

此外柳佳还披露，接下来魔方聚焦长租公寓领域的同时，还将加强政企合作参与到城市人才公寓建设和公租房运营管理中，积极参与行业规则的制定。目前，魔方是深圳、武汉、南京等多个住房租赁试点城市的试点企业，多次作为行业代表参与国家部委对长租公寓行业的市场调研，参与住建部、商务部等有关长租公寓行业标准的制定。（本文首发钛媒体，作者/高梦阳）

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