周星驰抵押豪宅筹资，对赌公司老板蹭李佳琦热度高位套现

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图片来源@豆瓣

文丨雷达财经（ID：leidacj），作者丨张凯旌，编辑丨深海

6月18日，港媒爆出周星驰将他位于香港太平山顶的超级豪宅"天比高"抵押给摩根大通，用于借贷。根据公开信息，周星驰曾在2004年花3.2亿元买入此豪宅，随后将其重建改造为四栋，其中三栋已在2010年前后卖出。此次抵押的最后一栋"天比高"，市场评估价超10亿。

据悉，周星驰此次抵押豪宅，与业绩对赌有关。周星驰曾在2017年与上海新文化传媒集团股份有限公司（下称"新文化"）签订了一份对赌协议，新文化入股周星驰的公司，而周星驰则要在接下来的2016-2019四年保持公司净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元人民币，合计10.4亿元。若无法达标，则周星驰自掏腰包补足差额或回购股份。

据新文化财报披露，周星驰未能完成2018和2019年业绩承诺。

值得一提的是，新文化实控人在今年年初通过与李佳琦合作，推高股价，实现高位套现。

看中"星爷"顶级IP，新文化13.26亿收购周星驰旗下公司

2017年1月，新文化发布公告称，旗下全资子公司新文化传媒香港有限公司（以下简称"新文化香港"）和Young & Young International Corporation（以下简称"Young & Young"）拟共同投资周星驰先生持有的PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED（以下简称PDAL）。

本次股权投资完成后，新文化香港持有PDAL40%的股权，Young & Young持有PDAL11%的股权，周星驰持有PDAL49%的股权。

周星驰抵押豪宅筹资，对赌公司老板蹭李佳琦热度高位套现

公告显示，PDAL2015年营业收入117.4万，净利润34.8万，2016年1-9月营业收入8117.5万，净利润6418.5万，

1年内，PDAL的净利润实现了过百倍的巨幅增长，这与2016年上映的《美人鱼》有着不可分割的关系。尽管口碑存在争议，但《美人鱼》在春节档上映后票房一路走高，最终刷新了国内单部电影的票房纪录，累计票房成绩超33亿。

周星驰抵押豪宅筹资，对赌公司老板蹭李佳琦热度高位套现

在此次股权投资中， PDAL整体估值高达26亿元人民币，相比其财报中披露的数据，评估增值巨大。

最终，新文化香港拟以等值10.4亿元人民币的港币为对价购买PDAL40%的股权；Young & Young拟以等值2.86亿元人民币的港币为对价购买PDAL11%的股权。

PDAL原股东周星驰承诺公司在香港会计准则下2016财年、2017财年、2018财政年和2019财政年实现的净利润目标分别不低于人民币1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元，合计实现人民币不低于10.4亿元。收购协议约定，实际净利润数不足承诺数的部分由周星驰进行现金补偿或回购。

所谓香港会计准则下的"财政年度"是指每年4月1日至次年3月31日。

新文化在收购公告中还表示："周星驰的作品一直以来都具有较强的生命力和变现能力，从《大话西游》到《美人鱼》，每部作品都堪称华语电影的经典，周星驰先生本人更是国内影视产业里的顶级品牌和顶级IP。公司将通过本次投资进一步深化与周星驰先生本人及其团队之间的合作关系，未来将对周星驰的优质IP进行多维度的储备与开发。"

PDAL近两年营收数据惨淡，拖累新文化业绩

雷达财经梳理，自签下对赌协议后，周星驰IP系列电影仅有两部，分别为《西游伏妖篇》和《新喜剧之王》，但市场反应均未达预期。特别是《新喜剧之王》，不仅豆瓣评分未过6，且只实现了6.28亿元票房。

其中2019年业绩下滑严重，而自《美人鱼》之后，周星驰IP系列电影票房更是连年走低。

财报显示，PDAL在2017净利润为2.29亿元，勉强完成业绩承诺。2018年净利润为2.58亿元，低于业绩承诺0.29亿元。

PDAL 2019年实现营业收入1.72亿元，净利润1.66亿元，低于业绩承诺1.96亿元。

而在2019半年报中，PDAL所披露的营业收入3.07亿元，净利润2.53亿元。即PDAL去年上半年的业绩，大幅超过全年的业绩。

PDAL业绩惨淡，也拖累了新文化的业绩。2019年，新文化营业收入为5.56亿元，比上年减少31%，归属于上市公司股东的净利润为-9.48亿元，较上年减少3099.7%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9.24亿元，较上年减少8699.86%，断崖式的下跌使得公司的资产总额直接缩水32.04%。

对于业绩对赌，今年5月20日，深交所向新文化下发问询函，要求其说明PDAL是否实现2019年度业绩承诺，原股东—即周星驰是否需要进行业绩补偿；同时要求补充说明PDAL在2019年半年报的营收数据远高于2019年年报数据的原因及合理性。

6月2日，新文化方面回应称，PDAL业绩承诺到期日为2020年3月31日，实际利润数与净利润承诺数的差异情况需由审计报告确定，同时因受新冠肺炎疫情影响，相关审计工作目前尚未正式开始。

同时，2019半年报的数据系公司根据PDAL提供的2019年1-6月财务数据（未经审计）披露，而2019年年报数据系公司根据PDAL提供的香港宏远会计师事务所有限公司于2019年出具的2018年4月1日至2019年3月31日审计报告及2019年1-12月份的财务数据披露。

关于PDAL是否完成2019年业绩承诺及业绩补偿的问题，新文化表示，根据协议约定，PDAL的实际净利润数与净利润承诺数的差异情况，应当由新文化香港指定的具有中国证券从业资格的国际性大型会计师事务所，按香港会计准则出具PDAL盈利补偿期间审计报告确定。

周星驰面临多重困境，前女友追债即将开庭

除了面临业绩补偿，周星驰被曝出遭前女友于文凤索赔。

于文凤是香港建设公司创始人于镜波女儿，本人不在演艺圈。1998年时，有香港某周刊估计，于镜波家族至少拥有30亿财产，是香港隐形富豪之一。而这一年，也正是周星驰和于文凤相识的年份。

据悉，于文凤从2002年开始担任周星驰的个人财务顾问，先后帮助周星驰买下香港旺角商铺、九龙尖沙咀加连威商场，转手卖出后累计净赚上亿元。

于文凤称，自己与周星驰有口头协议，其帮助周星驰投资获取佣金，佣金为除税后利润的10%。2004年周星驰采纳其建议，以3.2亿元投得山顶普乐道十号物业。于文凤又引入菱电与周星驰合作发展"天比高"项目，2007年在地皮上建成四座独立房，其中16号及18号已于2009年出售，周星驰为此向于文凤支付佣金超过1494万元。

菱电此后出售10号屋，余下12号屋的注册业主为星扬海外有限公司，于文凤指出周星驰是星扬的实际利益拥有人，12号屋的净值达8亿元，周星驰同意按协议就12号屋支付于文凤8千万元佣金。

2004年2月27日，于文凤同意撤销法律行动，周星驰则同意支付1千万元佣金，另就尾数的付款安排提交书面建议。

不过，周星驰随后称1千万属无偿付款，否认拖欠佣金。

2012-2019年期间，于文凤数次将周星驰告上法庭，均无功而返。近日，有港媒曝出，"7000万佣金案"将于今年11月开审。

与李佳琦合作股价大涨，新实控人借机高位套现

虽然2019年业绩不佳，但新文化并未停止"运作"脚步。

今年1月15日晚间，新文化发布公告称，公司与美腕（上海）网络科技有限公司（以下简称"美腕网络"）签署了《框架协议》，双方将实现资源共享和优势互补，推动双方业务共同发展，而合作的关键点正是近期具有较高人气的美妆博主李佳琦。

公开资料显示，美腕网络旗下的美 ONE 品牌是一家大型网红、艺人及模特的线上服务平台，旨在为用户提供拍摄、表演、主播、电商分销等多种合作机会，目前服务于很多一线品牌，而李佳琦正是美腕网络旗下艺人。

《框架协议》显示，双方将在全国范围内根据李佳琦和新文化优势资源为美腕网络艺人提供客户及整合营销方案,提升美腕网络艺人线下曝光度及预算收入。同时，双方同意在遵守法律、合乎规定且不违反双方与客户签订的相关协议前提下，利用各自的优势资源，帮助对方拓展在各自领域中的影响力，推动双方业务发展。此外，合作期间，美腕网络可以借助新文化的户外大屏（户外 LED、机场大屏、车屏等）资源等优势，扩大李佳琦自身及活动精准营销业务的媒体源范围及线下曝光度；新文化则通过与美腕网络艺人李佳琦的战略合作,增强其与客户的连接度和在线上媒体渠道的推广宣传曝光，形成"移动互联网媒体+传统媒体"全媒体整合营销方案。

本次合作的期间为2020年1月1日-2020年12月31日。

今年1月16日，深交所向新文化下发关注函，质疑公司是否存在炒作股价的动机。此外，深交所还对新文化的整合营销能力等提出疑问，要求详细说明客户及整合营销方案的具体内容，双方计划开展合作的具体时间表及对公司业务经营和财务业绩的实际影响。

深交所质疑并未阻止公司股价上涨，新文化自公告次日起出现了持续5个交易日的涨停。

在新文化股价大涨后，其控股股东渠丰国际公布对外协议转让股份，以5.32元/股的价格将其持有的4031.3万股股份(占总股本5%)协议转让给陈颖翱，实现高位套现2.14亿元。

同花顺IFind数据显示，渠丰国际的实控人是杨震华，而杨震华是新文化的实控人。

周星驰和新文化的业绩对赌后续将如何发展？雷达财经将继续关注。