腾讯想用电竞连接地产，如何让更多产业链玩家进入将成为关键

12月10号，时隔近6个月之后，腾讯电竞与超竞互娱联合打造的电竞综合体终于落地北京市朝阳合生汇。

据悉，选择朝阳合生汇主要是因为其区位和交通上的优势。它位于北京CBD东区，毗邻国贸、华贸两大商圈，处在广渠路和西大望路两大交通交汇之处。同时，5000平方米的超大共享空间，足够的挑高也为电竞综合体的落成提供了硬件上的便利。

腾讯互娱自研市场部、综合市场部总经理侯淼表示，合生汇为了打造更好的电竞体验，退掉了不少已经签约的租户，店面设计上也进行了相应的改造。

其实早在今年6月16号，腾讯电竞就在上海珠江创意中心正式宣布未来五年内将与超竞互娱合作，在全国建立超过十个泛娱乐电竞产业园。其中北京、上海、广州、深圳、成都、重庆将作为首批泛娱乐电竞产业园落地的城市。彼时举办地上海珠江创意中心还被描述为“泛娱乐电竞产业园的1.0版”，具体描述为“原有有限的商业空间和硬件设施重新定位、改造和运营的初代产品”。

如今，落地北京朝阳合生汇的电竞综合体则被官方视作完全形态产业园的“内测尝新版”亦或可称之为““泛娱乐电竞产业园的2.0版本”，并会将该综合体“打造成为沉浸式的IP体验馆”。

腾讯电竞官方表示，将来会在泛娱乐电竞综合体基础上进行全面升级，不久将形成“完全形态的产业园”模式，涵盖游戏、文学、动漫、影视、电竞五大泛娱乐内容板块。

超竞互娱CEO吴历华进一步表示，最终版本模式中除了toC部分的体验式IP馆外，还将连接起泛娱乐电竞产业各方，让资源、资本、聚集在一个物理空间里，同时全方位打通线上。

有意思的是，超竞集团董事长朱一航同时也是珠江商贸集团的董事长，目前珠江商贸旗下拥有超过 20 个大型地产项目，按理说腾讯电竞落地的电竞综合体跟珠江商贸相结合更符合情理。

对此超竞集团CEO吴历华告诉钛媒体，超竞主要担任着整体物理空间专业运营商的角色，同时，合生汇母公司合生创展跟超竞集团是关联的合作伙伴。所以，超竞在合生汇电竞综合体项目中并不是作为第三方参与项目，更多还是利用超竞集团原有的内部资源做整合。

腾讯互娱自研市场部、综合市场部总经理侯淼表示，腾讯电竞在6月份宣布打造泛娱乐电竞产业园后，很多合作伙伴都表示感兴趣，但项目要真正落地其实很难。目前，腾讯电竞采用两套方法去推进项目，第一在超竞集团体系内去需找合适的解决方案；第二，利用《英雄联盟》、《王者荣耀》主客场推进泛娱乐电竞产业园区域化落地。

早在4月30日，《英雄联盟》官方正式公布了联盟化、主客场等电竞改革计划，宣布将在2018年开启电竞主客场模式，在9月1日《英雄联盟》六周年现场，第一批主场城市正式公布，除原有的上海外，成都（OMG战队）、杭州（LGD战队）与重庆（Snake战队）将成为首批主场城市。紧接着在9月21号，《王者荣耀》官方宣布推出主客场，并将成都作为《王者荣耀》KPL下一个主场。

对着两种并行的泛娱乐电竞产业园落地方案，本质上可以看作是将电竞内容分区域推给局部用户。虽说LPL、KPL的主客场模式是学习NBA、英超等传统赛事，但传统体育运动区域化划分本身也给用户观看带来阻力。

举个例子，深度电竞爱好者可以为了观看《英雄联盟》队伍EDG VS WE奔赴上海，为了观看《王者荣耀》KPL秋季总决赛前往深圳，但对一般电竞用户来说，出行成本高企，对他们的观赛行为添了不少阻力。反之，如果电竞比赛地点就在家门口某个电竞综合体或者体育馆，他们也许会像购买话剧票、演唱会门票一样方便，随心。毕竟只有增加电竞赛事与用户的物理接触点，采用多元化的方式，才能满足不同电竞层次用户的观赛需求。

《王者荣耀》王者城市赛总决赛现场

那如何培育用户的观看电竞比赛的习惯呢？毕竟电竞比赛不是天天都有，对此腾讯电竞给出的解决方案为通过持续性，有节奏的赛事活动形成相对固定观赛日。据悉，除了12月10号在合生汇举办王者城市赛外，接下来1月、2月、3月，基本上每一个月，腾讯电竞都会跟超竞互娱做一个排期规划相应的赛事内容。最重要的是还动员了合生汇商场内的入驻商家，从停车场到电梯以及三四五层诸多商户，进行一系列的展示和体验。

商户针对《王者荣耀》推出的优惠活动

钛媒体在合生汇商场五楼饮食区、影城发现不少商家推出了针对《王者荣耀》段位推出相应折扣活动，比如餐饮店海盗虾饭，对游戏玩家ID消费在100元之内，只要游戏等级达到王者段位即享有5折优惠、星耀6折优惠、钻石7折优惠等等。而寰映影城则推出了荣耀套餐，价值36元的460Z爆米花＋任意饮料，王者段位享有5折优惠、星耀6折优惠、钻石7折优惠等。可见商户对《王者荣耀》的热情，此外三四层还有Cospaly巡游，以及一些互动小游戏。

将综合的电竞体验带给玩家，并跟线下实体消费娱乐场所相结合，固然能够培养用户的喜好度、忠诚感，不过如何保证每个月的电竞活动都高水准、不重样，这将考验着腾讯电竞、超竞互娱的综合运营能力。

早前我曾在《让网吧死灰复燃的电竞馆，能否野蛮生长？》提及两种押注赛事电竞馆的发展模式。第一种公司跟电竞俱乐部合作共建电竞馆，作为战队未来主客场开展后的训练基地，打表演赛，吸引客流。第二种公司自建电竞馆，承接腾讯、网易的头部赛事外的次级赛事，以及自办赛事，将线下、线上全部打通。

眼下，产业链不少玩家都盯着“电竞馆”这块肥肉，诚然腾讯电竞牢牢霸占着诸如《英雄联盟》LPL赛事、《王者荣耀》KPL赛事、《穿越火线》CFPL赛事等职业联赛，在电竞产业链中老大哥的地位亦是无可争辩。但如何平衡与俱乐部、赛事运营公司的利益分歧，让更多产业链小伙伴进入电竞综合体，进而打造电竞产业园，将成为腾讯电竞前行中必须妥善解决的问题。

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