黑中介跑路，平台爆仓，近万北漂身陷漩涡丨钛媒体影像《在线》

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(3′22″视频：昊园恒业爆仓，上万北漂身陷租金贷) 【视频拍摄、剪辑：Tolocam】

长租公寓频频爆仓，房客们是最大的受害者。

11月12日，当50多名租客赶到昊园恒业北京财满街总部维权时，这家公司已经人去楼空，留下一片狼藉。继上海寓见、杭州鼎家等长租公寓爆仓后，北京的昊园恒业也爆仓了。据媒体报道，至此全国至少已有10余家长租公寓机构先后爆仓。

对不知情的租客来讲，直到接到房东打来的催促搬家的电话，他们才知道自己跟昊园恒业签下的月付租房合同背后是一笔贷款，而他们用来交房租的元宝e家是一个借贷工具。除了押金和管理费等费用的退还遥遥无期，最让他们焦虑的是，被赶出出租屋后还面临着继续偿还这笔租房贷款的威胁和征信受损的风险。

钛媒体《在线》第79期寻访了几位身陷租金贷漩涡的租客。气愤、焦虑、无助……这些在维护自己权益的路上奔波的租客们正在寻找一个结果。

11月7日，北京京都儿童医院病房，安安捂嘴躲避给她喂药的妈妈。这个3岁孩子患有神经母细胞瘤，今年3月由父母从温州老家带到北京治疗。按计划她要在这里完成一年治疗，为此他们通过昊园恒业在医院附近租了一个单间住下。10月份，离房子到期还有半年，一家三口就在房东的催迫下搬了出来，挤到病房角落。

病房内，安安父亲小金在通过手机联系其他租客。“我们在北京人生地不熟，在网上找的中介，房子押一付一，租一年。”签约时，小金下载了元宝e家绑定了银行卡，“中介只说这是为了方便交房租，但没说是贷款。”被赶出来办理退租后，小金通过征信查询发现，剩余租期的房租贷款仍然在他名下，“这意味着我虽然退租，但要继续交每月1700元的房租，不然会面临征信受损。”

医院给小金送来的治疗费欠费催款账单。安安在北京已经做了10次化疗和一次手术，花了40多万（医保报销10万），“家底近乎耗尽，我们真的不想拿宝宝的救命钱给他们交这个房租。”小金说，昊园恒业还欠着4170元押金、管理费和多交的房费未退还给他。目前，夫妻俩没有钱去租房，所以计划先带孩子回老家，等做化疗再来北京。

化疗导致黑色素沉淀，使安安的脚底出现黑色皲裂。为了要回押金、解绑余下的房租贷，小金找过昊园恒业和元宝e家，都没有得到答复。“那些中介的套路太足了，真是什么钱都敢赚”，夫妻俩维权无门，为了照顾孩子他们也没有精力跟中介耗，只能关注着微信维权群的群友维权的进展。

11月9日，北京朝阳，小林在住处阳台收拾行李准备搬家。她接到房东电话，房东说因为没收到昊园恒业的当季房租，已经和昊园恒业解约，要求小林尽快搬走。就在不久前的8月份，小林才刚刚和昊园恒业续签了一个年度租房合同。

小林在打扫房间准备搬家。签合同时，昊园恒业的中介说房子只有年付和月付两种付款方式，年付要现金，月付可以通过元宝e家进行贷款。“当时我们不想贷款，贷款都有利息，但中介说利息是昊园恒业出，我们也就同意月付了。”小林告诉钛媒体《在线》。

小林和朋友拿着一些生活用品准备送上搬家车。小林曾去昊园恒业北京财满街总部要求退押金和管理费，但对方只是让她简单填了一张表，就再没任何进展。直到加入租户微信群交流，她才发觉“退押金希望渺茫，而且即使退租搬走了也要继续还房租贷款，不还就会上征信。”

行李装车完毕，小林夫妇准备离开。北漂6年，这是他们俩最糟心的一次租房经历。为了找元宝e家和昊园恒业交涉，小林已经请了三天假，每请一次就要扣一天工资。“不能再请假维权了，影响工作，怕公司领导对我有看法。”事情一直没有进展，“剩余房租贷款会上征信”成了小林的心头病，但他们没有太多时间跟这两家公司耗，她不知道最终会有一个什么结果。

小乔是小林夫妇的合租室友，摊上租金贷爆仓的事，他也被迫搬家。而就在前不久，小乔供职公司因为经营不善倒闭，小乔失业了。失业加上被迫搬家的双重困难，小乔计划短期内不再租房，而是暂时借住在朋友那过渡一下。

“摊上这种事我自认倒霉，押金和多交的房费退不退也无所谓了，现在就祈祷剩下的房租贷款不要算到我头上，不要影响到征信。”小乔手机里的各种昊园恒业维权群里，群友每天在交流，“有的人因为昊园恒业摊上了好几万贷款，也都是年轻来北京北漂的人。”小乔在找昊园恒业中介的时候曾经被对方告知“你耗不过我，我天天做这个事，你还要上班”。

小乔在北京做过很多工作，靠自学成为一名程序员。“农村来的在大城市生活不容易，想好好混，没想到租个房子都发生这么多事。”这不是小乔第一次租房被坑，有一回他被黑中介拒退押金，还遭到恐吓威胁，”都是一些东北壮汉，我打不过惹不起耗不起，只能妥协放弃押金。“小林本来对在北京工作生活怀有信心，现在他已经不确定自己是否还想留在北京。

11月13日，北京通州一处平房，在外维权奔波了一天的小李回到临时住处。“签了一年合同，住了三个月就被赶出来了。”小李夫妇向钛媒体《在线》讲述，跟昊园恒业签约时，他们并不知道是贷款，中介要求下载元宝e家并进行视频验证，他们有疑虑，“中介就大声嚷嚷道，这里是北京，来北京租房都这样，一看你就是刚来北京的，啥也不懂。”

这简陋的房间既是卧室又是厨房，是他们被房东催着搬走后临时租的落脚点。直到被赶出来办了退租，小李才知道自己已经背上一笔贷款，“不仅押金和管理费的退费遥遥无期，还要继续还款交房租，否则就会逾期影响征信”。

事情发生后，他一直在奔波维权，但毫无结果。最让他气愤的是，中介“态度十分恶劣，丝毫不惧怕报警”，甚至一些中介会利用受害人想急着解绑贷款的心理，以“可以优先处理”为名向受害人索取微信红包进行诈骗，“大家真的快被逼得走投无路了。”

北京，应届毕业生小静向钛媒体《在线》展示她收到的落款为房东的搬家通知，收到这则通知时她的租期还有5个月。迫于压力她只能匆匆搬离，之后她才发现自己莫名有了一笔贷款。“签合同是昊园恒业，中介拿我手机操作的，录小视频审核，视频里语音我还没有听清，他就快速地全部点‘是’，没有给我做任何说明，从未提过贷款二字。”小静刚毕业，没有积蓄，想着用押一付一减轻压力，没想到陷入了租金贷的漩涡。

最让小静气愤的是，就在她收到那张通知的前几天，一个自称昊园恒业改签部的人找到她，说昊园恒业没有在工商局备案，公司为了维护消费者利益，要求她改签一份和中元世家的合同，并重新绑定元宝e家支付房租。“后来我才知道中介和房东签的合同在11月10号就要到期，他们和房东没有续约。但是他们在10月22号又让我重新续签一份合同，重新绑定元宝e家。很明显，这就是有预谋的诈骗。”

莫名被赶出来，还背上贷款，而押金和管理费都无法索回，小静在努力为自己讨回一个公道。她去过派出所和经侦支队，去过法院起诉，去过昊园恒业和元宝e家交涉，都没有结果，“维权真的很艰难，我真的很不解，难道这个黑中介后台很大吗？坏人难道不应该受到惩罚吗？为什么这些黑中介可以逍遥法外我们受害人却要整天提心吊胆？”

11月12日，昊园恒业北京总部办公室，地上散落的放假通知、门锁和碎玻璃。

大约50名昊园恒业租客相约来到北京财满街昊园恒业总部交涉，赶到后却发现这家公司已人去楼空，留下一片狼藉的办公室。从2016年6月正式运营到2018年11月，昊园恒业并购了至少52家中小中介公司，其中2017年就并购了近20家，这个疯狂扩张的公司的脚步骤然停下。

11月12日，一片狼藉的昊园恒业总部。据钛媒体此前文章报道，昊园恒业管理的长租公寓数量超过10万间，在通州地区的长租公寓覆盖率达到70%，朝青板块覆盖率达到50%，其爆仓涉及到的租客租客至少上万人。

维权的租客从昊园恒业总部办公室找到的法院传票，这些传票全部是关于租房纠纷，开庭日期大都在11月份。

“他们肯定跑路了，钱看来是要不回来了，权当作为补偿，这是我应拿的，这是他们欠我的。”一位租客将办公桌的卫生纸装进袋子里。租客们非常气愤，他们来回奔波，只想要一个结果，这个结果却变得遥遥无期，气急之下，一些人开始搬走办公室的物品。

昊园恒业办公室外，租客们聚集到一起，目前的情况让他们一筹莫展。戴口罩和墨镜的女士向钛媒体《在线》表示，她是赶来办退租表的，“昨天刚接到房东的电话，没想到今天到这里他们已经跑路了。”昊园恒业办公设备出租方此时也赶到现场，他们看到办公设备丢失和损坏，立即报了警。没多久警察赶到现场，他们劝阻租客们说“要冷静、要正确维权，不可以损害这里的物品，一码事归一码事。”（本文首发钛媒体 摄影师 孙林徽 / 视频 Tolocam / 编辑 陈拯）

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