商业地产

数据显示，自2022年达到峰值以来，商业地产市场的价格已经下跌了19%。媒体分析认为，美国商业地产的买卖双方越来越相信，陷入困境的市场正接近底部。媒体表示，目前商业地产市场开始活跃起来。部分原因是，贷款方和业主希望减少损失并进行新投资，尤其是在美联储四年来的首次降息为市场估值提供了更多清晰度。Maverick Real

一、那些年我们用过的“大词”前两天在我的一个群里，有位商业地产的老法师吐槽，家门口有个旧项目，说要改造说了很久，但是一直没什么动静，忽然发了一个推文，用大段的文字，阐述了未来项目的发展理念。他看完后，感觉更加困惑，因为不知道到底这个项目想要做什么。我看了下，里面有很多不明觉厉的词汇，例如“直达未来”“空间矩阵”“感情链

高利率阴影笼罩下，美国商业地产危机四伏，非公开交易型REITs股东纷纷套现，募集规模急剧下降，同时今年面临着1170亿美元债务的压力。 据媒体周一报道，投资银行Robert a.Stanger&Co.数据显示， 截至去年11 月，非公开交易型REITs赎回规模达到174亿美元，远远超过了2022

11月1日，《华尔街日报》报道称，全球最大的共享办公巨头WeWork最早或将于下周申请破产。拨开表层迷雾，美国乃至全球的商业地产，其实都出了大问题。混合办公带来的办公需求下降、美联储加息带来的再融资成本飙升，叠加上即将到达顶峰的信贷紧缩，WeWork的动作、商业地产疲软背后，一场金融危局正在拉开帷幕。本期视频，我们一起

对于商业人来说，这是个可以悲观，但也可以乐观的当下 （注：文中“商业”指商业地产项目） 。 悲观在于对大环境的不确定感。相比前些年那些看得到路径和笃定的年头里，当下很多的决策打上了问号，很多的项目也在犹豫试探。不管是决策者还是操盘者还是团队，谁都不愿意冒着风险向前走，速度放慢了许多。

在当下，这不是一个热门行业，在很多人眼里，这是传统行业甚至是夕阳行业 （注：文中“商业”指商业地产项目） 。 一点都不意外。不得不说，做这个行业，早入行十年二十年，所得到的际遇可以说完全不同。早二十年入行，踏实肯干，锐意进取，毫无疑问能搭上城市快速发展的快车，出将入相不成问题，少说也能当