长租公寓市场

接盘、并购，谁在收割长租公寓市场？连线Insight · 刚刚微信扫码5341能否实现规模化盈利依然是终极难题。接盘、并购，谁在收割长租公寓市场？00:0010:59图片来源@视觉中国文丨连线Insight，作者丨王古锋，编辑丨子夜在蛋壳公寓“暴雷”危机还没得到解决之际，长租公寓市场又有新动向

长租公寓频频爆雷，深圳等地发布紧急通知规范租赁市场钛媒体 · 刚刚微信扫码16除陷入破产、跑路风波的蛋壳公寓，据不完全统计，今年9月以来，深圳当地的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉“无房可住”。钛媒体APP注：各地长租公寓频现“爆雷”，除陷入破产、跑路风波的蛋壳公寓

随着国内抗疫形势的不断向好，2月中旬以来，全国多地逐步复工复产。堪称“世界最大规模人口流动”的返程务工春运，虽然来的迟了一些，但还是来了。从事餐饮业的黄磊在银行卡余额只剩8000元的时候终于能够返岗，不过新工作需要他改租就近的住处。“我选的已经是很便宜的房子，但月租也要两千多，押一付三8000都给了也不够，我还怎么生活

2015年蛋壳公寓刚刚诞生的时候，那时国内的租房市场还处于 互联网 化早期，传统房屋中介领域的种种乱象不时登上新闻头条。 此后几年，当长租公寓的行业“风口”与租房信息和租房流程系统化、透明化的“东风”吹遍国内时，人们骤然发现关于租房的习惯已经被革新：现在，租房者可以通过像蛋壳公寓这样标准

日前，16座城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，这些城市将根据城市级别在3年内，获得30亿元、24亿元及18亿元不等的奖补资金。资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。这一举措将有望更好地缓解租房供应紧张现象，改善租赁住房消费环境，加快形成租购

近期，iiMedia Research(艾媒咨询)发布的《艾媒报告|2019中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告》显示，有43.0%的白领人士表示可以接受一直租房而不买房的生活方式。特别是一线城市的长租公寓市场已基本普及，北京、上海、广州和深圳的长租公寓入住率分别达到93.0%、89.0%、95.0%和96.0

时已立冬，深圳仍透着暖意。福田区原景田综合市场改造项目内，一栋经过改造的大楼外观簇新，内部装修与布置亦别有洞天。除智能家居、便利设施等硬件外，阳光大窗等温馨设计，则是其 " 软件 "。与附近 30 平方米左右公寓 3000 元出头的租金相比，这里的单间价格虽超过 4000 元，出租情况仍相对不错。

2025年租金成交总额有望达到3.2万亿元，租赁人口达到2.5亿。近期，长租公寓行业尤为不太平，我爱我家前高管炮轰资本推高房租，并大胆预言：“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”一语成谶，长租公寓真的爆仓了，杭州鼎家破产，4000户租客受损。我国长租公寓行业市场前景广阔，2025年租金成交总额有望达到3.2万亿元，

近日，我爱我家前副总裁胡景晖炮轰自如和蛋壳等长租公寓，以超出市场价20%到40%的水平竞相收房，引起了北京房屋租赁价格的暴涨。自如和蛋壳公寓也因此站到了风口浪尖处，引发全民声讨及相关部门介入调查。数据显示，北京的租赁价格指数已经连续19个月上涨，7月份北京房租同比上涨21.89%，环比6月上涨2.9%，北京房租以每平米

【编者按】在一二线城市租房市场是个庞大的需求，长租公寓的增加也带动了租房装修市场发展，长租公寓装修一方面要能够控制成本，经久耐用；另一方面，又能满足租客的需求，提高成交的速度，对价格、材料、效率各方面有更高的要求，所以这块蛋糕也并不也是那么好啃。但潜在的市场规模还是巨大的，值得各位奋力追逐。此文发于大材研究，作者为邓超