上海楼市

本文来自：财联社，作者：王海春，责编：李洁，题图来自：AI生成国庆节即将到来之际，上海出台了多项楼市利好政策。9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。《通知》自2024年10月1日起施行。

5月27日，上海四部门联合印发了新的房地产刺激政策，主要包括首付降低、利率下调、放松限购等措施。这些政策旨在刺激市场，但在整体趋势下行的压力中，房价有可能大涨吗？在生育率降低、老龄化加剧的上海，这些新政策能够带来持久的影响吗？

上海的GDP总量在全国排名第一，常住人口也排名第一，拥有深厚的历史积淀，背靠富饶的长三角地区，上海的房地产市场和深圳有很大不同，尤其在当下疲弱的房地产市场中，上海展现出了一些不一样的特点。

上海去年9月逮捕了7名房地产经纪人，理由是他们“故意”传播谣言以影响住宅市场并提升个人业绩。谣言称，中国央行将从9月1日起对那些离婚不足一年的个人提高抵押贷款首付要求和基准利率。由于购房者急于在新政生效前锁定抵押贷款，该谣言导致房价和销量飙升。由于已婚夫妻试图躲避新政，谣言还引发了（假）离婚潮

自去年底开始直至近期，“严”字当头的中国楼市陆续传出政策收紧的消息。上海和重庆打出2017年楼市政策收紧的“第一枪”后，有分析称，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，房市可能出现持续降温和房价回落。上海日前暂停了商业办公项目网上签约。上海市住建委表示，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集