开发商长租公寓

文 | 刘一诺编 | 黄志磊近期，青客公寓身陷投诉漩涡，长租公寓的运营机制和融资模式再一次成为行业关注的焦点。不论是对于长租公寓的租客还是运营者而言，稳定可靠的运作模式和资金周转都极为重要，然而，对于经验尚浅的长租公寓业务而言，一切仍处于探索阶段。 除了蛋壳公寓、青客公寓等创业系长租公寓和链家自如寓、我爱我家相

题图来自：视觉中国随着国内房地产开发政策的变化，原有的“轻租重售”的房地产开发模式，在今年的变化特别大，各地一二线城市已经出现了“只租不售”地块的出让，在政策方面，17年是关于租赁市场规范化的春天：17年5月，住房城乡建设部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，

开发商对于长租公寓的热切关注早已不是什么新鲜事了。亿欧在前不久的专栏文章 《巨头已来，长租公寓是2017房产行业的下一个风口吗？》 中曾经提到过，长租公寓之于开发商来说，正在成为一种去库存的利器。 房地产行业正在由卖房时代向房产经营时代过渡，因此，拥有良好去库存能力的长租公寓品牌正在受到

【编者按】房地产市场一直在受限制，与此同时租房市场却在不断走高，拥有资源的巨无霸房企和拥有灵活运营能力的互联网公司因为 长租公寓 的兴起而互动愈来愈频繁，然而盈利问题若不解决，长租公寓难以长久得“ 宠”。 本文转载自经济参考报，作者毛振华；由亿欧编辑整理，供行业人士参考。

【编者按】小编曾经听过一个论断，“开发商为什么要转型，委婉地说是顺应时代的潮流，实际就是老本行做不下去了，必须转换一种赚钱的方式。”话糙理不糙，随着房地产白银时代的到来，各大房企都在给自己找出路。众多房企扎堆做租房，可各行各业都有自己的方法论，即便是财大力粗的开发商也会遇到各种困惑。本文介绍了开发商在布局长租公寓的时候