这次是新房，最低5折起！阿里拍卖双12特价房来了-天下网商-赋能网商，成就网商

天下网商记者 汪帆

12月12日，数千套一手房源，上架阿里拍卖。

深耕法拍房多年，覆盖2000万+购房人群的阿里拍卖，或许，正在成为房地产企业救急的一处新战场。

开始洗牌

进入2019年，持续火热的楼市出现拐点。

2019年11月28日，广州汇港房产公司发布破产文书宣告破产。

几日前，有多家媒体爆料，国内排名前十房企的绿地集团竟然开始拖欠巨额工程款，多个商业项目也陷入停工风波。

百强房企三盛宏业也被爆出，全国多项目大面积停工，即将进入“破产”倒计时。

几乎所有出现问题的房企都经历着相似的过程。

据中原地产数据，2019年前9月房地产累计调控385次。自5月以来，房地产信托、境外发债和银行贷款依次收紧，融资调控逐步升级，日子不太好过。

融资困难的房企面临着一轮巨大的洗牌潮，越来越多的房企将有可能因此而被淘汰出局。

为此，不少房企纷纷开启促销模式来冲业绩、求生存。

阿里拍卖，房产企业一处新战场

11月16日，国家统计局公布楼市数据数据显示：在纳入统计范围的70大中城市中，有35个城市的二手房环比下跌，占总数一半；其中4个城市价格持平，上涨城市仅31个，不足半数。

距离2020年已不足两个月，为了实现销售回款年底入账以及完成年度业绩任务，房企十八般武艺齐亮相争抢客户，加速销售。

在这种楼市需求大变局的情况下，房地产企业除了优惠减免、抽奖活动等常规的线下促销手段外，也开始关注线上成本较低的宣传方式，以流量著称的“天猫双11”自然是个不错的契机。

而深耕法拍房多年，截至2019年，覆盖2000万+购房人群，累积成交金额高达2799亿，成功为13万+购房者完成线上拍房服务的阿里拍卖，成为了房产企业又一处新战场。

今年天猫双11，上万套特价房源上架阿里拍卖。除了常见的司拍房之外，值得注意的是，其中阿里拍卖首次上线一手房，数量有百套之多。且，价格优惠力度颇大，出现了大量五折甚至一折房源。

数据显示，天猫双11期间，深圳一套公寓，有46人参与抢拍。整个一手房拍卖成交率超过六成，成绩喜人。

或许是看到了电商的巨大潜力，或许是初次试水给房地产开发商带来了信心。在今年双12来临之际，阿里拍卖联合了德信、华元、蓝城、滨江、理想四维、杭房等本土房企一起开展，很多是一手尾房。

一个不错的开始

此次涉及房源总数有1000多套，涵盖浙江、安徽、吉林、河南、海南、山东、江苏等多个省份。

记者从阿里拍卖方获悉，此次拍卖的一手房，起拍价集中在市场价的5-8折左右，并以商业类地产为主。

“今年，房产市场的发展面临一些问题，对于去库存和资金周转有一定诉求。而阿里拍卖有更好的渠道和效率来解决这些问题。”阿里拍卖双12房产负责人韬戈说。

同时，今年以来，消费者购房越来越理性，对性价比的需求更大。而阿里拍卖与各大房企合作，提高速度，降低链条，减少代理商中间环节，能够给出折扣力度更大的房源。

“就这点来说，阿里拍卖是在发挥平台效力，完美匹配双方诉求。”韬戈表示。

同时他也表示，对于想要在阿里拍卖上买一手房的消费者，流程和法拍房一样，关注拍卖页面，提前交纳保证金后，按照约定时间开拍，24小时竞价结束后，价高者得。不过，目前，一手房拍卖没有设置一键贷款业务，需要这项服务的消费者，可提前咨询相关房产公司和银行。

而且，由于各地限购限贷政策不同，各地消费者需根据自身所处城市情况，酌情拍卖。

对于阿里拍卖对一手房市场的期待，韬戈认为，目前，一手房拍卖还在试水阶段。

至于阿里拍卖是否会成为房产企业救急稻草，或者电商能否叩开房产市场的大门，有业内人士认为，由于房产买卖的特殊性，市场或许仍需要一个较长的培育期。

不过，这显然已经是一个，不错的开始。